房价20年只涨不跌只是暂时现象。过去20年房价只涨不跌，不代表30年40年不跌。仔细分析，房价20年只涨不跌并不违背价值规律。强市房价会涨，弱市房价会短时间下跌。毕竟十年二十年后，人们的收入会增加几倍，房价还会继续涨。所以即使是小城市小县城，人均月薪三千的时候房价也就一万，十年后县城人均收入六千。房价还会一万吗？
房价能挺住十年内不涨不降吗？
十年不涨不降这是不可能的，而且未来上涨的概率依然大过下降。只不过涨幅不会像过去那么夸张，而且城市之间的楼市成长性会开始分化，调控是为了市场的健康，而不是为了抑制上涨或下降，其目的为了一个“稳”字，暴涨暴跌对业主和经济都没好处，所以走势坡度趋于平缓才更有利于长久发展。之所以说十年不可能横盘，是因为楼市的需求度是在不断变化的，
举个例子，某经济强市周围有四个经济弱市，这些弱市人口长期净流出，其中一部分就是流入到这个经济强市，那么楼市就出现了该强市房源越来越少，人口越来越多，而几个弱市房源越来越多，人口越来越少。那么该强市就会房价上涨，而弱市房价就会短期下降，人口的流动和经济基础决定着一座城市的楼市前景，过去的全国普涨行情未来不会再出现，中短期内人口流动性会让各地城市出现楼市空置率不同程度的变化，鹤岗为什么会出现几万块一套的房子？因为房子比人还多。
为什么北上广深房价居高不下？因为房子不够用，道理就这么简单。但是每座城市也都有自己的中心，核心区域对于辖属县区的吸引力还是比较强的，那么也会形成城市内部格局的强弱不同，自然也会涨跌不一，不过长期而言，整体还是偏于上行的。毕竟十年二十年后，人们的收入又增长几倍，物价也会持续上行，那么即便是小城市小县城，现在人均月薪三千时房价1万，十年后县城人均收入都六千了，房价还会一万吗？所以中短期回落会是人口流出导致空置率下降而造成，长期上行是因为收入物价增长而造成，
房价20年只升不降符合市场经济规律吗？高中学的经济规律对吗？
谢谢邀请。市场经济的一个重要规律就是价值规律，价值规律是指商品的价值量是由生产商品的必要社会劳动时间决定的，商品以价值为基础实行等价交换；同时商品的价格还受到供求关系影响。房价20年只升不降只是一个暂时现象，20年来，我国的房屋价格一直处于上升通道，尤其是北上广深房价更是直线上升，近20年来，房价上涨了数倍甚至是10倍以上。
乍一看，房价涨得像一匹脱了缰的野马，真的有点让人摸不着头脑。好像不符合价值规律的原理，高中学习的经济规律也受到了怀疑，好像经济规律——价值规律在市场经济下失去了作用。其实仔细分析，过去20年房价只涨不跌并不违背价值规律，并不代表房价三四十年不跌。随着时间的推移，供求关系的变化，随着国家调控政策的实施和房产税的实施，房市调整周期将会到来。当住房市场从供不应求的短期商品转变为供过于求的长期商品，从卖方市场转变为买方市场时，拐点就会出现，房价也会相应下降。
