宁德房价高的原因很多，炒房团只是一方面，更多的原因是多方面的。众所周知，在过去的一年里，济宁的房价涨得有点厉害。市区红星八中、马瑞名门、南丰花园等小学、初中的房子，依托优质学区房资源，导致济宁房价不断上涨。2022年济宁房价会降下来吗？
宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑1.38万的房价？
宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。造成宁德房价如此高的原因有很多，炒房客只是一方面，更多的原因是各方面的，1.上汽集团的入驻，造成104国道三屿村至六都村大部分居民拆迁，这部分居民拿到拆迁款后加入了抢房、炒房，宁德持续上涨的房价让这部分人看到了赚钱的门路。2.教育资源的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房，
为什么有人觉得赣州兴国的房价这两年涨的这么快？是由什么支撑起来的？
不请自来房价的定价是谁定的呢？我记得前两年我在赣州买房时房管局有一个限价，就是说房子开盘不能高于某个价，开盘的价格也是要批的。开发商的房子价格怎么组成呢？开发商拿地的价格/楼面价 建筑成本 园林绿化公共设施成本 税成本 资金利息 利润=房子的价格，那这个楼盘的楼面价占了房价的多少呢？兴国的房子有多少是库存？有多少人买了是住的？有人开发房子，就有人买了住，有人觉得房价会涨就会有人买房来囤，价格合适也会出手，房子卖完了开发商还会买地建房，，
深圳人目前收入水平如何？为何可以支撑十几万一平的房价？
如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘，那么娶得上老婆的财力，只跟前面的18个光棍有关，跟其他182个光棍是无关的。深圳也一样，深圳常住人口两千多万（官方的1300多万，其实不止），有商品房一百多万套。所以，深圳收入排在200万名之外的家庭，其实深圳房价已经跟你没啥关系了，在深圳收入排在前200万的，你还需要扣除以下几大类人：1.全中国愿意在深圳有套房的富人；2.深圳过去30年制造业的各种老板（他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的）；3.深圳本地村民、拆迁户（他们当中也有很多人有许多套房）；4.香港人过来买房的（AGAIN，他们也有很多人手里是好几套房的；你以为呢）；然后，你需要开始扣除下面几类人：1.腾讯华为大疆平安华大基因中兴创维金蝶各种在世界上或者国内属于领先的优秀企业的员工。
2.一大堆证券公司和资产管理公司的职工，很多IT和金融行业的平均工资水平都是五六十万七八十万起步的。3.律师医生咨询公司等各路专业人士，有实权的机关和事业单位职工（包括老师）。各种福利待遇一年分分钟几十万，那些单价8万以上的好地段的房子已经分光了。现在开始研究那些四五万单价，总价500万以下的屌丝房子，
济宁靠什么支撑高房价？怎么看待济宁的房价？
大家都知道，在过去的一年，济宁的房价涨势有点猛，市区的红星八号、瑞马名门、南风花园等小学、初中双学区房，依靠优质学区资源，领涨着济宁的房价持高不下。高新区的新开楼盘，也是均价过万的节奏，大家都盼着房价降下来，或者是涨得慢一些。在2022年，济宁的房价会降下来吗？或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一，二手房交易量会有大幅增长，
受银行贷款严控影响，2021年二手房交易大幅下降，尤其是二手房贷款，二手房市场萎缩，导致很多二手房中介跳槽。2022年，政府取消限售政策。据说有了许可证才能进行交易。听说各家银行的贷款政策也有所松动，这对二手房市场绝对是个好消息。其次，刚需住房市场的需求仍然很大。随着济宁城市规模的不断扩大，周边交通设施完善，新楼盘学校幼儿园配套齐全。随着三娃政策的实施，三居室、四居室的改善型住宅成为热销户型。
