第三，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房的需求。目前，Xi的房价只是阶段性调整。估计其他年份会下调低房贷利率，刺激房价企稳反弹。第二波还是有可能的。Xi安的房价不会跌。房子是由各种各样的东西组成的，比如水泥建材，工人建房，政府卖地。Xi市政府前几年的财政收入很大一部分来自土地出让。开发商从政府手中购买的土地价格一路上涨，原材料和人工成本都在上涨。可能最后完工的房子会倒吗？
2020年西安房价会掉吗？为什么？
西安的房价不会跌的，房子是由各种东西构成的，水泥建材，工人盖房，政府卖地，西安市政府前几年的财政收入很大一部分就是靠卖地来的，开发商从政府买地价格是一路上涨，原材料上涨，人工费上涨，最后的成品房子可能跌吗？跌了开发商赚啥钱啊？2020，房子不会17-18年那样疯长就不错了，预计是平稳缓慢上升，特别是疫情过后，大家会发现，有自己的房子还是好，至少业主可以回家，租户是回不来了。
西安楼市还会有第二波上涨吗，高新、曲江会到多少？
第二波肯定是会有的，但是需要时间。一，西安是国家中心城市，政策优越，还在经济快速发展时期，每年大量固定资产建设投资，大量产业项目落地，促进经济的快速增加，必然吸引大量外来人口进城，增加购房需求。二，西安城镇化率还很低，城市环境好，综合实力强，会吸引更多农民和周围地市居民进城，这是社会发展的必然阶段，进而创造商品房需求。
第二，Xi对改善性住房有巨大的需求。所有居住在破旧住宅区的城市、城中村和物业管理混乱的住宅区，都需要居住在居住环境良好的现代化住宅区。毕竟这样的住宅区更幸福，可以支撑各地房价的上涨。第三，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房的需求。目前，Xi的房价只是阶段性调整。估计其他年份会下调低房贷利率，刺激房价企稳反弹。第二波还是有可能的。
