厦门万科的联排别墅，原价500万，现价278万，价格降幅近50%。房价确实已经入秋了。虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年很多地区的房价会上涨，或者涨幅很小。其实是一种弱投资资产，可能还不如一些私人银行的定期存款收益。万科先把别墅降价近50%是明智之举。
万科抛售，碧桂园降价，房价真的会跌吗？
房价会跌，但是不会大跌，因为下跌10%左右可以接受，下跌30P%就会产生巨大的金融风险，是国家不允许的。目前我国的房地产市值非常巨大，并且大部分都是带有杠杆的，所以房价如果下跌过大，直接会导致金融危机的产生。但是对于未来的房地产走势来看，会出现明显的两极分化，一线和新一线的房价温和上涨，而二三四五线的房价会出现明显的回调，滞涨。
所以说，如果你手里拿着是投资性，炒作性的二三四五线房产，就别指望未来会有较大幅度的上涨，可能还会下跌。在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的。不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产万科一直在喊着活下去的口号李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸华侨城8次转让股权新城41亿甩卖了10个项目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
只能说，房地产的黄金周期已经结束了，先闭着眼买买买，未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返。未来的房产会出现两极分化投资，投资的话，仅剩下一线和新一线还有价值，其余的地区都是以刚需为主。虽然房价大幅下跌不会出现，但是未来许多地区的房价几年补涨，或者涨幅甚微，其实也就是一个弱势投资资产，可能还不如一些民营银行的定存收益。
厦门万科原价500万的联排别墅，现价278万，价格跌幅近5成，房价入秋了吗？
厦门万科原价500万的联排别墅，现价278万，价格跌幅近5成，房价确实进入秋了。这是万科为了活下去的先见之明，如果房产税出台后，大家想过没，收税最多的是哪类房产，收税最高的肯定是别墅这类房地产，政府收房产税，提高别墅类房产的税收，老百姓肯定是赞同的，民意上得民心，政府又可以多收税，让富人多交税也附合国际惯例。
所以，万科先将别墅降价近5成销售是明智的。其实，在房地产行业，少数先知先觉的地产商早就卖光了房地产，比如，李嘉诚和金融家俱乐部的地产大佬们。现在国内大的地产商终于也明白过来了，大的地产商都在想尽办法打折抛售房子，只要能卖出去，就能活下去。只有那些中小地产商还没有反映过来，还以为个别房托自欺欺人的话是真的，在那里到处高息融资，甚至借高利贷死抗。
大地产商万科、恒大早就明白，先把自己的物业打折出售套现，再寻求转型升级之路。现在他们还能靠大批量打折出售生存，死了只有死路一条。现在很多房地产商都找笔者帮他们融资。我告诉他们不要去高利息的高杠杆融资。降价卖房自救才是上策。现在高杠杆高息融资已死，结果更惨。中国房地产去泡沫的历史性拐点已经到来，房价持续下跌的趋势已经形成。不要对抗潮流和历史。
