去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌。当地房地产行业协会曾发布公告，限制最低房价，以阻止房市的下跌趋势。因为地价确定了，房价也不会太低，景洪及周边的房价这两年涨了近一倍。但是，决定房价最重要的因素其实是地价。
现在聊城平均房价9000多。第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了。从山东省内城市对比来看，聊城房价虚高。未来聊城房价还有上涨空间。聊城平均工资3000左右，工资水平和房价不成正比。这时候有人会说，所以，聊城的房价不合理。
西双版纳房子会升值吗？西双版纳万达房价多少？
景洪市是西双版纳的代表。前不久，本人亲历西双版纳，根据了解和覌察，我认为那里的房子有供大于求的情况，景洪及周边的房价这两年已经近似翻翻。有经济实力的炒房者，早己入市，正在处于《收获》的季节，坐收丰厚的利润，因此，楼价应该进入相对稳定的时期。一般情况，价格稳定时期，当地刚需买房人的心态易持覌望和等待，万达大量的房子，离市区较远，自然就不太好卖。
西双版纳的房价还会继续上涨吗？
西双版纳的房价还会继续上涨吗？我个人认为即使涨上去也是暂时的，最终留给投机商的只是一场黄粱美梦而已！西双版纳位于云南省西部，主要以少数民族聚集区，当地经济发展落后，没有什么支柱产业，人口也不多，要说唯一的优势就是旅游还不错，西双版纳州最近炒的火热得益于旅游板块，跟海南，桂林差不多。一个城市的房价有没有前途主要看经济发展水平，人口，教育资源和医疗资源，西双版纳州主要依靠旅游是不太可能吸引人口留下来，教育和医疗昆明在全国也排不上号，西双版纳州更是不用说了，
听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行。部分楼盘单价跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠、赠送等促销活动，对比18、19年，10000 的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法。
首先，我想，我们应该搞清楚，什么是“套牢”？简单说，“套牢”指的是：当你想脱手时，无法脱手，那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在“套牢”一说了。熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的，至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了。可是，话又说回来，尽管版纳有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜欢这个地方，那么，对于真心喜欢，想要在这里买房自住的人来说，现在就不失为一个好时机，
前提是，不以投资为目的。个人认为，以目前版纳的房价来看，再出现大幅下跌的可能性已经不大了，一、气候环境的稀缺性。虽然对于我来说，版纳的春夏季节太热了，但是对于大部分的北方朋友来说，更在意的是，它的冬季足够温暖，虽然作为云南人，我们知道它的植被已经不如从前了，但是，对于大多数的外地人来说，它依然是满眼的郁郁葱葱。
也就是说，西双版纳的气候环境在国内而言，还是有它的稀缺性，受到不少外地朋友的亲睐，有比较大的吸引力的，二、建筑成本决定了价格。大家总是说“炒作、炒作”！似乎泡沫破了，房市就会砌底崩溃，房价就会出现跳水！而我认为，这种情况，在中国，几乎不会出现，因为，土地价格决定了，房价不会太低。其实很多时候大家看到了房建成本，却忽略了土地成本，
但决定房价的最主要因素，实际是土地价格。在中国这个地少人多的人口大国，可建设用地越来越少，土地只会越来越贵，那房价又怎么会大幅下跌呢？具体到版纳，目前在售楼盘，拿地恰恰是在前几年价格最高的时候，土地成本在这儿呢，房价再跌，开发商也不会亏本卖。说句不好听的，对于开发商来说，也许会烂尾，但决不会贴钱卖，而未来几年，由于近年地产市场的不景气，再加上环保限制的加强，版纳的地产开发应该会有所缩减。
这些都是买房刚需，需求多，房价自然好卖。可以卖到7000或者10000。为什么不卖个高价？另外还有一些炒房团，他们随大流，看着别人盲目买，但是还能涨吗？当然，长期来看，房价还是要涨的，涨多少要看有没有支撑上涨的理由。总的来说，聊城不会涨太多。毕竟经济社会发展水平摆在这里。很多人前期都买过，购买力已经耗尽或者透支了。
这样价格会进一步稳定。第三，交通的改善让房价走强。其实我从来没想过泛亚铁路的开通会刺激版纳的房价。但交通环境的改善至少会给一些因为地处偏远而一直畏首畏尾的购房者带来信心，这是一个积极因素。当然，虽然，就目前的经济适用房价格而言，进一步下跌的空间不大，但短期内，应该不会有大幅度的上涨。
