赣州作为一个三四线城市，房价真的很高，让人觉得有点不可思议。说到赣州房价为什么这么高，我觉得有以下几个原因:1。赣州中心城区对其下18个区县具有超强辐射力。中心城区必须在教育、医疗、赣州200公里直径内，赣州只是一个大城市。随着城市化进程的加快，农民纷纷进城，直接推高了房价。
2019年12月房价13068元/平方米0.04%↓2019年11月13074元/平方米0.09%↑2019年10月13063元/平方米0.26%↓2019年9月13097元/平方米1.51%↑2019年8月。㎡0.18%㎡2019年6月房价12682元/平方米1.33%㎡2019年5月房价12516元/平方米0.55%㎡2019年4月房价12448元/平方米0.13%㎡2019年3月房价12432元/平方米0.25% ㎡。
赣州于都的房价为什么那么高？
于都目前是赣州最大人口最多的一个县，依照目前的情况来说于都的房价不涨就已经不错了就别指望跌了，于都县城的房价在很多的市里不错的市里绝对是能买户型更好更大房源！那么于都的房价为什么会那么高，我发表个人的看法，你看于都的彩礼就知道了！于都县是所有县里人口最多不用质疑，又是苏区扶贫地区，大量的人才外流又引流很少的投资商。
问题就来了，本地人投资都是小搞，有实力基本不会在于都，导致员工低收入高消费，基本上每家都是几个儿女你总得买房都想去城里发展！房地产开发得又少就那么几家要么就是小产权，加上于都人的特色攀比心里又高那怕是借钱贷款也得买房脸上才有光，县城那么点大的地方那么多人投资商又少你没有选择的余地！有投资商实力又不是很强得去银行贷款去开发房价物价自然就涨了嘛！你还想着房价除非你能把绿地、恒大、万达这样规模的开发商引进到于都他们打价格战，如果同等的房价你看下于都人买那个开发商的房子更有保障更有心里的平衡。
为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？
首先，题主这个问题存在一定疏漏，因为，整体而言，省会长沙的房价还是略高于赣州市。可能也是题主的错觉，目前，赣州除了章江新区房价突破1万元以外，其他区域的房价如，南康、经开区、老城区的房价一直是维持较为合理的房价，而长沙市中心精装房位置比较理想的都已经超过2万元，部分鸟瞰湘江楼盘均价甚至超过3万元。梅溪湖新城和滨江新城的房价也是远远领跑全城，
而房价早已经超过1.5万元。说到，赣州的房价为什么那么高，我认为有以下几个原因，1.赣州中心城区对于其下18个区县超强辐射力，中心城区肯定在教育，医疗，基础设施都比下面的区县好太多，吸引着下面县市的人口不断往中心城区聚集。2.赣州周边没有大城市，200公里半径内就本身自己是最大的城市，近1000万赣州子弟有很多都在沿海发达区域发展打工，因为赣州是劳务人口属于大头，那么漂泊游子总想着叶落归根，在中心城区拥有一套住宅是不错的选择，
小伙伴抱怨明明在三线城市，却享受堪比二线城市的房价，赣州房价真的有那么高嘛？
在广州生活20多年，以前我从不关心赣州的楼市，只是在2015年，赣州房价低谷的时候，在好友的提醒下，我以5000多的单价在赣州最好的地段买了套房子。然而三年后的今天，赣州的房价是翻了一倍——章江新区12000元左右，开发区和老城区10000元上下，赣县区8000元左右，南康区比赣县区略高，赣州市区房价过万，为什么周边城市诸如韶关、郴州、河源等地房价却才六七千元呢？除了炒房团的“功劳”，究其原因，还是因为赣州地域广阔、人口多。
尤其说赣州是个地级市，不如说赣州是一个省，按面积比，赣州市比海南、台湾、宁夏等省区大；按人口比，赣州比海南、宁夏、青海等省区多。而赣州200公里直径内，就仅仅赣州一个大城市，城镇化的突飞猛进，农民纷纷进城，这就直接推高了房价，但是任何商品都不可能永远涨价，房价也是如此，毕竟现在城市的房子够多了。个人认为，赣州房价经历了这两年的迅猛增长后，现在会趋于平稳和理性，
常住人口城镇化率66.05%。从人口变化来看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明流入扬州的外来人口更多了。涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人。这些人有较好的购房能力，促进了扬州市场的房地产需求，会给房价带来上涨压力。扬州虽然是三线城市，但是高校还是很多的。全市有8所高校，普通高等教育在校生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人。其中研究生3200人，在校生7900人，毕业生1900人。高等教育相对发达，会带来知识分子的持续流入。知识分子收入比较高，比较稳定，对住房的需求比较大，可能会刺激对房地产的需求。扬州地处淮河和长江交汇处，是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市和世界美食之都。
原因是最近全国舆论都在传言房价要跌了，很多城市确实微跌。传统上，普通人买房都是买涨不买跌。现在楼市风向标说跌就跌，更多人观望。人们一观望，房地产就会被忽视。但开发商资金周转需求大，只能靠降价促销回笼资金。据我所知，参观的楼盘那么多，虽然是金九银十，但是售楼部都是门可罗雀。即使很多楼盘都处于蓄客状态，如此稀少的蓄客量如何支撑他们宣传的千人抢房的场面？原因只有一个，就是虚张声势说没房了。其实过几个月会有很多房子等着你！不信你去问房产中介。
