2017年底以来，赣州房价涨幅明显，最近一年房价涨幅有所放缓。2017年开始疯狂上涨，2018年温和上涨，预计2019年稳定。2018年，赣州市城镇人均可支配收入一年32163元。水运方面，赣州有自己的港口，赣州港。赣州方圆200公里内，只是一个大城市。随着城市化的快速发展，农民纷纷进城，直接推高了房价。
首先，不清楚房价是否已经到了拐点。谢谢你。1.对于中国目前的国情来说，房价的拐点不是一瞬间的事情，城市化进程还会持续相当一段时间。从目前房价的变化来看，似乎还没有真正进入拐点，房价还处于绞杀状态。客观来说，目前的房价正处于进入拐点和避开拐点的关键时刻。对于开发商和炒房团来说，希望不要进入拐点，这样才能让自己的房子赚得更多。
赣州这几年房价的趋势会是怎么样？
2017年开始疯狂上涨，2018年温和上涨，2019年预计平稳。赣州，是江西省面积最大、人口最多的设区市，人口很多，户籍总人口近千万，为974.25万人，赣州有着客家摇篮、世界橙乡、世界钨都、稀土王国和世界风水堪舆文化发源地等美誉。2018年地区生产总值2807.24亿元，人均约2.8万，在交通方面看，作为江西南部的副省级中心城市，四省通衢之地，赣州目前有自己的机场，赣州黄金机场。
水运方面，赣州有自己的港口赣州港，高铁预计今年年年底启用，赣州西站是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”高速铁路主通道中京港通道与厦渝通道的交汇点，未来昌赣、赣深、渝长厦、厦昆、成厦、赣韶等诸多高铁线将在此交汇。高铁通车后，赣州到南昌从4个多小时缩短到1.5小时，这么一个人多、位置重要的城市，房价几何呢？从权威网站统计信息来看，目前赣州房价均价1万元整。
从2017年年底开始，赣州房价上涨明显，最近一年价格涨幅趋缓，从房源分布来看，大多数分布在7000-8000元区间。按照赣州都市区规划，城镇人口和城市规模还要大幅增长;打造江西省省域副中心城市，建成赣粤闽湘四省通衢的区域性中心城市和重要的区域性综合交通枢纽城市还有漫长的城镇化道路要走;品牌房地产商还在不断涌入赣州这座城市，并在持续不断拿地，赣州房价长期看还有一个螺旋式上升的过程，
目前来看，赣州房地产市场呈现如下特点：1.住房成交新旧不同，旧房成交回落明显。2.开发投资走向分化，中心城区略有下降，3.住房均价保持上涨，中心城区价格趋稳。最后，我们看一下赣州的城镇人均可支配收入，是否买得起房子，2018年赣州城镇人均可支配收入为32163元一年。增速虽然是江西所有地级市中最快的，但是绝对值排名倒数第二，
小伙伴抱怨明明在三线城市，却享受堪比二线城市的房价，赣州房价真的有那么高嘛？
在广州生活20多年，以前我从不关心赣州的楼市，只是在2015年，赣州房价低谷的时候，在好友的提醒下，我以5000多的单价在赣州最好的地段买了套房子。然而三年后的今天，赣州的房价是翻了一倍——章江新区12000元左右，开发区和老城区10000元上下，赣县区8000元左右，南康区比赣县区略高，赣州市区房价过万，为什么周边城市诸如韶关、郴州、河源等地房价却才六七千元呢？除了炒房团的“功劳”，究其原因，还是因为赣州地域广阔、人口多。
尤其说赣州是个地级市，不如说赣州是一个省，按面积比，赣州市比海南、台湾、宁夏等省区大；按人口比，赣州比海南、宁夏、青海等省区多。而赣州200公里直径内，就仅仅赣州一个大城市，城镇化的突飞猛进，农民纷纷进城，这就直接推高了房价，但是任何商品都不可能永远涨价，房价也是如此，毕竟现在城市的房子够多了。个人认为，赣州房价经历了这两年的迅猛增长后，现在会趋于平稳和理性，
如果是这样，那就真的有点傻了。想想吧。正好房价进入拐点，你选择购买。不就是在高位站岗的作用吗？谁愿意扮演这样的角色？能买只能说明房价没有进入拐点，还在涨。客观来说，目前的房价正处于进入拐点和避开拐点的关键时刻。对于开发商和炒房团来说，希望不要进入拐点，这样才能让自己的房子赚更多的钱。对于居民来说，当然希望尽快进入拐点，让房价越低越好。
原因是最近全国舆论都在传言房价要跌了，很多城市确实微跌。传统上，普通人买房都是买涨不买跌。现在楼市风向标说跌就跌，更多人观望。人们一观望，房地产就会被忽视。但开发商资金周转需求大，只能靠降价促销回笼资金。据我所知，参观的楼盘那么多，虽然是金九银十，但是售楼部都是门可罗雀。即使很多楼盘都处于蓄客状态，如此稀少的蓄客量如何支撑他们宣传的千人抢房的场面？原因只有一个，就是虚张声势说没房了。其实过几个月会有很多房子等着你！不信你去问房产中介。
