谢，贵阳观山湖区万科理想城，是万科在观山湖畔的新项目。它的地址在中铁月山湖附近，属于万科的中端系列。价格在万元左右，也属于观山湖区中端楼盘。但我想说的是，万科理想城未必“理想”。△至于各地房价低，其实贵阳的房价并不算高，尤其是和周边一些省会城市相比。甚至观山湖的房价还在1w左右，上述花果园也有单价8000~1w左右的二手房可供选择。有些路段挺好的，有地铁站，购物中心，公园等。，针对居住，环境，旅行。
这也是为什么北京周边房价比较高的原因，因为普通人买不起这种高房价，但是又不能放弃在北京工作的梦想，所以才挤在北京周边。据统计，北上广深等地房价收入比高，意味着北京普通人买房非常困难。比如成都作为一个二线城市、省会、宜居城市，当时的房价还不如周边的北三县、固安、永清、北京。
2018年北京GDP首破三万亿，未来北京房价走势如何？
短期内的房价乐观的讲，如果调控一直能够持续，那么会是稳中有降，当然，降幅不会太大，因为首都的地位是毋庸置疑的，市场需求能够保证价值与价格相匹配。长期看，随着雄安新区的建设，京津冀一体化的发展，首都功能的优化分解，北京辐射的范围会更加扩大，但是随之而来的是交通的便捷，会有一些人选择往更外围居住，来降低居住成本，这个时候房价会逐渐趋于稳定，回归到一个合理的范围，
城市GDP和房价有什么关系？
只能说GDP和房价有关联。先说一下GDP是什么意思，GDP是一个经济体内部在一定时期之内生产的新增最终产品与服务的市场价值总量。注意一定是新增，所以新建的房子产生的价值含在GDP里，二手房就不算了，但房租算，因为那有新提供了服务。中国城市房子对GDP贡献率还是比较高的，再说说影响房价的因素，通常包括土地供给水平，房贷利率水平，人口生育率和人均收益水平。
通常GDP高的城市收入就高，收入高房价就高，当然这也不一定，还要看这个城市的相关政策是抑制房价还是催升房价及其他一些因素。比如成都作为一个二线城市，首府，宜居城市，居然房价一度还不如北三县，固安，永清，北京的这些个周边区域，主要就是成都地处平原，土地供给充足，导致房价一直涨不起来。最近两年到是涨了，缘于中国西部战略对成都的投入，
成都的房价主要在高新区，开发区比较高。也就是西边和南边，而北边和东边一向比较弱。房子的价格最终由供给和需求有关，需求大价格就高，需求低就无人问津，存在投资或投机的房地产市场，房价会偏离基本面。还记得刚才说的GDP吧，GDP的计算有三种方法，其中的支出法是国际通用的，其公式为：消费 投资 政府开支 净出口。
房子是放在投资这项的，购买房子除了自住外，还有投资需求。房住不炒，是为了遏制投机，并没有说不能投资，而阶段，对中国老百姓来讲，还没有一项投资像房地产一样，能高杠杆，能保值增值，风险较低的项目。在房地产研究中有一个衡量标准是房价收入比，即住房价格/家庭年收入，据统计北上广深等地房价收入比偏高，也就是说北京老百姓想买房是很困难的。
二三线城市也不算离谱，这也是北京周边房价比较高的原因。因为普通人买不起这么高的房价，但是又不能放弃在北京工作的梦想，所以就挤在北京周边。我从来不骂合法获得多套房子的人，因为当时摆在他们面前的机会是一样的，从房改到2017年买房是对的。毕竟售楼小姐没有骗我们。以前有，现在有，将来也有机会。让我们看看如何抓住他们。
△至于各地房价低，其实贵阳整体来说房价并不高，尤其是和周边一些省会城市相比。甚至观山湖的房价还在1w左右，上面的花果园也有8000~1w左右的二手房可以选择，有的地段还挺好的，有地铁站，购物中心，公园等。，所以你可以住在那里。
