从2008年到2018年，南宁房价迎来了高速增长。2012 -14年南宁开始限购，南宁房价好的地段都在1w出头，均价大多在8k-9k左右。既然说了南宁的房价，估计逃不掉的就是五象新区了。未来的不确定性很多，但可以参考南宁之前的一些房价涨跌情况。在南宁买房的人主要有哪几类？1.外国投资者；2.当地市县；3.当地拆迁暴发户；4.留住南宁大学生；5.只需要人群。那么现在房价经过一轮上涨，还值得买吗？
双峰房价走势过去一年，娄底房价一直稳定在高位。双峰的价格比娄底整体均价低5.71%。和尚认为——双峰价格偏高，后市稳中有升。假设100平米的房子，一套房总价45.5万元。在“房住不炒”、房价稳、地价稳、预期稳的国家楼市定位背景下，双峰房价平稳波动的可能性较大。
双峰是全国四线城市湖南娄底市辖区内的一个县，常住人口83万。一起来了解一下双峰县楼市情况：双峰房价走势近一年来，娄底房价在高位走势平稳，2019年8月，新盘参考价格4810元，较年初价格4843元，略有下跌0.7%。娄底二手房，近一年来呈高位回落趋稳态势，2019年8月，二手房价格5269元，较年初价格5344元，下跌1.7%。
双峰县——近一年来，新盘参考价格4550元，与年初维持平稳状态，双峰房价较娄底整体均价低了5.71%。双峰县在售新盘只有2个，其他4个新盘未开盘，双峰县2018年经济发展状况2018年GDP值234亿元，人均2.82万元，全国平均6.45万元。三次产业结构为19.6:41.3:39.1，第一产业占比大幅下降,第二、三产业占比大幅提升，
财政预算收入12.17亿元，税收9.88亿元。人均创收0.15万元，人均创税0.12万元，社会消费品零售总额87.75亿元，人均1.06万元，全国水平1.98万元，CPI值2.2。居民储蓄存款余额235.25亿元，人均存款2.83万元，全国水平5.19万元，城乡居民人均可支配收入为14675元，其中，城镇居民人均可支配收入21206元，农村居民人均可支配收入12073元。
全国人均水平28228万元，综合数据来看，双峰经济基本面较一般，居民生活水平也未达全国平均水平。可以看出双峰是一个经济欠发达地区，和尚认为——双峰房价偏高，后市将稳中波动假定一套房子100平米，则一套房总价455000元，则：——房价收入比=31年，按人均可支配收入计算，在不吃不喝情况下，个人支付年限。
——房价收入比=21.5年。按城镇人均收入计算，人不吃不喝时的个人缴费年限。从双峰人口流动来看，户籍人口92万，常住人口83万。这是一个人口外流的县。在全国楼市定位“房住不炒”、房价稳、地价稳、预期稳的背景下，双峰房价平稳波动的可能性较大。以上相对较好地段的物业数据-方毅新城-交通状况-商业设施-教育机构-医疗机构，仅供参考。
希望放在南宁，买房就有前途。南宁的今天已经告别了昨天，城市日新月异。让我们看着大都市一天天的到来。很荣幸成为其中一员。只有安身立命，盖房子，才能谋求发展，才能立足南宁，创造自己的未来。家的感觉真好。温暖的家会让你梦想成真。定居南宁证明你做了正确的选择。生活在这个充满活力的城市，一定会让你感到轻松愉快。
