近几年衡水房价涨幅较大，价格虚高。一下子全掉不靠谱。下半年保持平稳的可能性较大，略有上升，略有下降，未来房价下降的可能性很大。再说衡水。衡水作为五线城市，以中学、衡水老白干、地产闻名。除了著名的衡水一中和衡水二中，衡水在产业发展上似乎不具备吸引外来人口的能力。
至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本比不上义乌。据说长沙等地区二手房均价12000/m2左右，也就是浙江省县级房价，部分集镇房价也在万以上。房价最高的地区在杭州和宁波，地处浙江中西部的义务并不是房价最高的地区。目前，中国房价最高的城市之一，拥有住房和生活的相对成本高于长沙。
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小，按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房，新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市，
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的，所以，不排除以后衡水房价下降。三、6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主，其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人，并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观，2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么。
衡水的房价还会再涨吗？
外部环境压力比较大，内部需要稳定，涨是不可能了，能维持不降最好结果（一、二线城市除外），人民日报已经发声，房地产不作为拉动经济发展的动力。再说一下衡水，作为一个五线城市，比较有名的衡水中学、衡水老白干、房地产，衡水中学作为一个衡水的名片，吸引全省乃至全国的学子，带动本地的餐饮、酒店、商场等发展，短期内对本地经济起到刺激作用，但是中学不是学生的终点，培养出来的精英回来的很少，为未来城市发展成为无形的桎梏；衡水老白干名气不用多说，财政税收的大户，但是属于省管单位，对衡水经济回馈有限；最后说说房地产，从12年开始跟随大势涨起来的，本地人需求占一部分、炒房一部分、在者就是来衡水上学的购置房产。
价值是一个非常主观的词。首先，从现实的角度来看，财力很重要。买房不仅划算，还是资金支持的问题，所以这个答案是在双方财力都足以支撑在两个城市买房的前提下给出的。对于长沙人来说，当然是在长沙买房更划算；对于生活在浙江的人来说，当然首选杭州。目前，中国房价最高的城市之一，拥有住房和生活的相对成本高于长沙。对于任何一个城市，我觉得冰冷的GDP数据、人均收入等数据背后，应该有更多的温度、情怀和信仰。
对于留学生家长来说，来学校的经济条件还是不错的。买房既能满足子女上学条件，又能增加财富。这对当地政府来说是一件乐事，一举两得。然而，这些人毕业后卖掉房子是很常见的。别的就不重复了，先表达一下负能量:作为一个本地人(教育工作者)不能抱怨万元左右的房价，本地人应该深有体会。衡水中学的应试教育与素质教育严重脱节，很多人特别推崇衡水中学，说他们眼里没有沙子，是穷孩子的出路。我鄙视这种人(有点不礼貌)。大家可以搞清楚有多少贫困家庭的孩子真的能上衡水。高昂的学费如何负担得起？我们输在了起跑线上，又因为外地学生的涌入，本地学校择优录取，选择有钱人录取，破坏了本地学生(原谅我跑题)。
