感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势。那么2019年的房价会怎么样呢？2017年淄博房价快速上涨后，至2019年6月，房价均价(张店和新区)为每平方米1万元。从上面的2018年淄博房价走势图中，我们可以清楚的看到，2018年淄博房价整体呈上涨趋势，房价均价也从2018年1月的7100元左右上涨至8500元左右(年增长率20%)。
大二线城市对周边小城市的虹吸效应，会有持续的人口流入和产业崛起，所以房价可能会略有上涨。四三四五线城市人口会流出，产业会少，房价会稳或降。三四五线城市面临的最大问题是人口和产业外流。我基本同意专家的预测，但一二线城市房价可能仍会小幅上涨，三四线城市可能会缩水10%左右。第一，2019年调控政策依然严格，19大调控‘留得住不炒’。2018年7月31日，中央政治局会议决定“坚决遏制房价上涨”。2018年有450条规定，比去年增加了80%以上。2018年被誉为。
淄博临淄房价会跌吗？
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低。房价就不用说了，说突破一万不过分吧，我认为，房价不可能降价。1.二胎政策，供需关系，需求只增不减，2.原材料的上涨，建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么。
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察，2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右（年增长率20%）。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助，几点愚见：第一、棚改货币化安置政策。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本，
第二、本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力。根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元，三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26%。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力，
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点（个人愚见）第一、淄博房地产销售情况。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷（销售增速为负），随着2016和2017年实行去库存（其实就是货币化安置），根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定（房地产销售额同比增长15%左右），所以2019年维持稳定是大概率。
第二、棚改进行程度如何，随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了。这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力，第三、银行资金政策影响。近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情，
淄博房价会降吗？
最近也一直关注淄房价，我在高新区工作，从七八月份到现在，高新区很多楼盘至少一平方涨五百，多的一千。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多，感觉泡沫成分也不少了，房价能否维持下去，还是靠城市综合竞争力，然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中，而且环保压力也很大，所以，淄博的高房价能否持续，城市竞争力能否提高，依然不是太看好。
淄博房价破万后，还能跌回原来的三、四千元吗？
与此同时，房地产销售额同比增长14.2%，创历史新高。现在买房已经不是清空“六个钱包”那么简单了。高额的房贷甚至透支了年轻人未来几十年的消费潜力。三二线城市发展潜力大，人口流入量大，房价持平或微涨。作为政策洼地，调控会更加严格，几个大二线城市对周边小城市的虹吸效应会有持续的人口流入和产业上升，所以四三四线城市房价可能会小幅上涨，人口流出和产业较少，房价持平或下降。三四五线城市面临的最大问题是人口外流和产业外流。
2017年淄博房价快速上涨后，至2019年6月，房价均价(张店和新区)为每平方米1万元。从目前来看，房价的适当回调或企稳会持续一段时间，不排除个别区域价格回调幅度加大，但几乎不可能回到2017年。不过，过一段时间再涨也不是不可能。当人民币大幅贬值时，最有可能的是房价再次上涨。那不仅仅是淄博，全国的房地产都进入了繁荣时代。但那样的话，所有的商业都不景气，房地产一枝独秀，老百姓的日子会越来越不好过。
