房地产的成本一般由以下几个方面组成。我国土地成本约占房地产成本的25%，前期工程成本，包括前期规划、可行性研究、勘察设计、业主负责的场地、三通一平等，约占房地产成本的5%。建筑价格主要是地上建筑使用的材料和人工成本，以及市政公用设施的费用。包括公共设施费用和公共配套设施建设费用两部分。这部分支出包括配套的道路、水、电、气、通讯等费用，以及一些非盈利的公共设施，约占房地产成本的20%。
可见，温州周边县市房价走势与市区基本一致。可以看出，温州房价在受疫情影响的几个月里略有下降。疫情得到控制后，房价明显回升。而福建的厦门、福州并不能吸引全国的高端人士来投资，只是福建人的疯狂炒作而已。百强县排名第一的是江苏昆山，最后是新疆昌吉市，最高的是浙江义乌。新房均价22866元，百强县排名第11，湖北枣阳倒数第一。新房均价3500元，百强县排名第96位。可见，房价与经济实力有关，但不完全相关。看看江苏江阴，百强县排名第二，房价之前。
房价每平米单价中，除了建筑安装成本还包含哪些费用？其在高昂的房价中的比例如何？
谢谢邀请！广义每平米房价是有土地价格和建筑价格组成。他们是房地长经济运行和资源配置比较重要的调节因素，土地价格是指土地买卖时的价格。在我国公有制经济制度中，土地非私有，土地的交易有政府进行管理，公示、公开招标买卖。从现阶段来看，低价呈逐渐上升趋势，建筑价格主要是地上建筑所用材料、人工的成本。认为其在每平米房价占比20%左右，虽然今年沙石、水泥和钢筋等材料价格日渐上涨，以及人工成本高举不下，
每一平米房价是1万元，它的费用构成是怎么样的？
很高兴和你讨论这个问题，干建筑也有年头了，虽然不是干成本出身，总算也有些了解。构成房地产成本的一般有以下几个方面：1、土地费用，就是咱平常所说的土地价格，包括土地出让金、土地征用费或者拆迁补偿安置费等，目前我国土地费用约占房地产成本的25%左右。并且仍有上升的空间，2、前期工程费，包括前期规划、可研、勘察、设计以及业主负责场地三通一平等的费用，这一部分大约占房地产成本的5%左右。
3、建筑安装工程费，是指为了形成工程实体所发生的建筑工程、设备及安装工程的全部费用，这也是我们经常说的楼面价。大约占房地产成本的20%左右，4、市政公共设施费用，它包括公共设施费用和公共配套设施建设费两部分，这一部分支出包含了配套道路、水、电、气、通信等等一切的费用还有一些非赢利的公共设施费用，这一部分占房地产成本的20%左右。
福州的房价真的是高处不胜寒，和厦门一样摇摇欲坠。从福建人的全球投资来看，估计离衰落的距离不会太久！根据最新公布的2018年房价收入比数据，厦门位居全国第一。买房不吃不喝53年，福州也是北深后排名第五。买房工作年限32年，在一线城市广州30多年。而福建的厦门、福州并不能吸引全国的高端人士来投资，只是福建人的疯狂炒作而已。
5.建设单位管理费是指房地产企业在房地产开发活动中发生的各种费用。这部分很低，2%左右。6.贷款利息。目前房地产的负债率很高。一般房企为了降低贷款成本，都在抢预售进度。一般利息占5%左右，看各公司具体融资手段和期限控制。7.税费，包括房产税、土地使用税、增值税、企业所得税、契税等一系列相关费用。，这个比例一般是15%。
