成都未来三四年的预计房价是多少？从长远来看，成都作为新一线城市，目前的房价与一线城市差距较大。在比价效应的推动下，成都房价会迅速向一线城市靠拢。货币只影响房价的短期走势，几年的走势基本不准确。未来还会有一定的人口从周边和全国其他地区涌入成都，成都房价上涨的动力还在。
可以预测的是，2018年下半年，葫芦岛房价将保持平稳为主趋势，整体房价应该控制在6000左右。2018年初以来，葫芦岛房价一直保持平稳态势，略有上涨，非常适合刚需购房者。进入2018年后，葫芦岛房价不升反降。观察2018年1-5月房价走势，基本处于平稳温和状态，一直保持在5500-5800元之间，可以说非常“坚挺”。
葫芦岛的房价是多少？
葫芦岛的房价进入2018年以来，保持平稳态势，微有上浮，非常适合刚需买房。葫芦岛是辽宁的地级市，有东北西大门之称，是山海关外第一市，葫芦岛是一座旅游、工业、军事城市，它所处在扼关内外咽喉的重要位置，同时葫芦岛也是环渤海经济圈的主要城市，紧邻渤海。但同时葫芦岛又很尴尬，处在这么好的位置，经济发展却非常滞后，2017年GDP总量甚至不足1000亿元，人口也不到300万，
虽然葫芦岛是北京的后花园，但是并没有因为这个概念把当地的房价炒火，这也算是百姓的福。进入2018年以后，葫芦岛的房价不升反降，观察2018年1月到5月的房价走势，基本处于平稳缓和，一直保持在5500元-5800元之间，可以说非常“坚挺”，葫芦岛没有吸引外来人口进入的产业和项目，自身的经济发展水平也比较滞后，虽然风景优美秀丽，却并没有被外人更多重视。
可以预测，2018年下半年，葫芦岛的房价依然以平稳为主要趋势，整体房价应该可以控制在6000左右，所以在葫芦岛有刚需买房需求的，还是很不错的选择，但是投资的话，望你量力而行吧，葫芦岛房市不具备投资的优势。希望当地不要盲目跟风房价上涨的态势，多发展本地经济，为百姓谋福，（我是李阿冰，每天解答城市、楼市消息，欢迎点赞关注。
葫芦岛的房价趋势如何？
我逛过环渤海湾的主要城市，从威海、烟台、天津、唐山、北戴河、秦皇岛、兴城、葫芦岛、锦州、大连，也去过很多国外不同的城市，应该是有点资格来回答这个问题，可信度可以自己核查，毕竟各位都是有能力从别人手里将钱赚进自己兜里的能人，这点识别能力还是有的吧！我走过一圈一对比，就发现出问题，一进辽宁省的地界，房价立刻就降下来了，威海、烟台、北戴河、秦皇岛等市的中高档住宅一手房价一般都在13000-25000元/㎡之间，葫芦岛市的中高档住宅房价一般在7300-9000元之间，当然这主要跟城市的各自总体国内生产总值的数额差异有关，但就城市主体人群中的少数高端人群而言，其收入能力相对较高，对应的城市标杆型高端住宅单价的接受度也就会明显超过普通居民，一般是不太受GDP的影响，尤其葫芦岛市的整体GDP已经超过800亿元，存在不少经济实力富裕的家庭，甚至是超级老板，
葫芦岛市有一个项目，几乎都是中高层住宅，两年前开售，受到葫芦岛市整体富裕人群的追捧，房价大幅攀升至精装修9000元/㎡左右，总房款超过百万元成交的有近600人，其实周边的近距离生活配套环境并不十分方便，却一跃成网红楼盘，这也验证了上述推测。这说明本市隐性富裕的家庭数量不在少数，对于优质地块的稀缺产品是有较强的支付能力的，况且葫芦岛市目前在城市集中商业核心区是明显缺乏真正意义上的高端住宅的，如果有，其价格即便有明显的上涨，也一定会赢得追求高质量生活的人群的芳心，
“钻石恒久远，一颗永流传”，相信大家都很熟悉，但最有资格说这句话的，其实是地段，“地段恒久远，一块永流传”！最有价值的地段就是人群聚集意愿最强的商业区和办公区，消费人流即财富，这才是恒久不变的价值，比钻石增值保值。在现实的社会生活中，地段也确实对人生活的影响力最大，相比较极其便利的生活环境和商业氛围更容易引来追逐的资本，本应该无关乎金钱，人人得而有之，只是进入经济繁荣期，需要金钱来作为卡尺屏蔽很多有意参与这一稀缺资源角逐的欲望而已，不公平但也不得已，
因为每个人都想占有好的东西，自然需要一些限制性措施来隔离占有的本能，价格就是最简单的规则。说到钱，不得不说一个统计数据。今年央行统计的全国城镇家庭平均总资产为317.9万元，刺痛了很多人的神经。作为一个地级市的首府，如果看总资产的话，应该很多家庭都能达到这个数值吧？葫芦岛不是很富裕，但是地处中国东部沿海重工业、能源、矿业城市，还是属于比较富裕的地方，至少应该是中国城镇的平均水平。对于目前只有100万左右的一套房产，只占家庭平均资产的三分之一，肯定不高！辩证来看，如果很多家庭达到每户总资产的平均值，那么这个城市核心商圈100万元以上的总房款就不高；如果很多人还没到，说明这个地级市作为重工业的价格还处于低值，未来有自平的可能。
成都未来三四年的预计房价是多少？谁能准确估计四年后的房价？这个没法估计，只能说会长期看涨。即使勉强估算，也不一定准确。影响房价涨跌的因素太多了，其中最不确定的就是政策因素。影响短期房价的最大因素是货币政策。加息、加息、降息、上调准备金、提高首付比例等。都会影响房价的走势。货币只影响房价的短期走势，几年的走势基本不准确。
