漯河两县临颍、舞阳具体房价不太清楚，但应该比漯河低1000-2000之间。以前漯河可以说是周边城市房价的洼地。不知怎么的，这几年房价涨的几乎和周边一样高。现在西城区和沙河的房价更高，比如西城区7000多，沙河沿岸的昌建地产1000多平米，直接导致周边房价上涨。即使像铁东、安山这样的地区，均价也在6000以上，而且按照趋势来看，未来房价整体上还是处于上涨阶段。
房价不可能全面下跌。想都别想。房价下降的城市很多，但未来大部分城市的房价肯定会降。但是，也会有一些城市的房价不仅不会下跌，反而会继续上涨。房价也不可能大幅下跌。主要原因是楼市调控。我们常说，楼市调控是为了防止房价上涨。其实从其他方面来说，楼市调控也是为了防止房价大幅下跌。
现在是2020年11月了，房价会不会降啊，那么多人还抢着买呢？
房价全面的普降大降是不可能的，想都别想了，房价下降的城市很多，可以说，未来会有大部分城市的房价一定是会下降了，但是，也会有一些城市的房价，不但不会下降，还会继续上涨的。这就是楼市分化，全面的大涨普涨不可能，全面的普跌大跌也是不可能的，全面大涨普涨肯定不会出现。一方面，是因为现在的政策不允许，房住不炒是主基调，去房地产的金融属性，让房地产回归居住属性，这是未来房地产调控的长久之计，现阶段，不管是哪个城市，一旦房价上涨幅度过大，随之而来的就是楼市调控力度的加大，因城施策，一城一策，从大环境方面来说，房价大幅度上涨的先天条件已经不存在了，
另外一方面，棚改结束了，人为催生的楼市购买力也已经释放差不多了，并且，我国的城镇化已经高达60%以上了，未来进城的农民，已经没有那么多了，也就是说，现在的楼市中，已经没有或者说已经很很少有刚需购房者了，未来不会再有大批量的楼市购买力了。房价普跌大跌也是不可能的，主要原因就是楼市的调控，我们经常说楼市调控是为了防止房价上涨，事实上，从其他方面来说，楼市调控也是为了防止房价大跌，
而且实际情况不允许，房价也不能暴跌。第一，中国普通家庭的大部分资产，普通家庭70%以上的资产都在房地产，房价大幅下跌会使其严重缩水，容易造成不稳定。第二，如果房价大幅下跌，会对经济发展造成相当不利的影响。目前，房地产行业仍是支柱产业，涉及上下游50多个行业。第三，中国居民的负债基本集中在房贷上，包括企业贷款，主要以房产抵押为主。也就是说，现在的银行贷款基本都是以房产抵押贷款为主。如果房价短期内大幅下跌，很容易引发系统性金融风险。
请不请自来，因为我住在漯河，对房价有一定了解。我简单说一下。这是2018年2月的统计数据。从图中可以看出漯河的房价低于周边城市，但这只是均价。这半年来，据我所知，房价一直在快速上涨。比如我所在的小区，2015年还是3500平，现在是5500平，三期项目个别楼盘已经卖到了6000多。房价上涨速度之快，令人惊叹。
