自2017年3月北京房价达到历史峰值以来，北京二手房价已经下跌超过8%。2017年高峰期，北京二手房上市均价一度超过7.5万元。12月17日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品房销售价格变动情况。当月，北京新建商品住宅销售价格环比上涨1.7%，二手房价格环比下降0.4%。
保定房价走势一年来，保定房价高位震荡。保定的房价指数和全国百城房价指数差不多，各地调控和房价的差异会有所分化。保定房价也会随着全国房价平稳波动，大起大落的可能性很小。刚需者可以选择调控窗口买房。河北保定。紫荆关保定是中国三线城市，历史文化名城，常住人口936万。分为24个行政区，各区房价相差较大。保定的物价比其他县(市)高。
河北.保定.紫荆关保定是全国三线城市，历史文化名城，常住人口936万，分有24个行政管理区，各城区房价差异较大，保定市城区价格高些，其他县（市）价格低些。保定房价走势情况近一年来，保定房价呈高位波动，2019年6月新盘均价12124元/平米，较年初12380元价格下跌2%。二手房也呈稳中回落，近三年来，保定房价持续上涨趋势，从2018年来价格在稳中回落。
2016年三季度新盘价格6850元/平，2019年6月价格12124元/平，三年上涨77%，年化涨幅26%，2018年全国涨幅10.7%。保定市中心城区价格参考图，目前共有177个新盘在售。区域房价及分布情况部分区域列示保定市中心城区房价靠前，市区与县房价差异较大。新盘价格主要以1~1.5万元为主，高档楼盘也有小部分，
保定2018年经济发展状况2018年GDP值3071亿元，人均3.28万元，全国水平6.8万元。三次产业结构为10.5:41.6:47.9，工业、服务业相当，城镇登记失业率为3.94%，全国平均3.8%。居民消费价格CPI值2.2，略高于全国2.1，社零消费总额1791亿元，人均1.91万元，全国人均1.98万元。
财务预算收入256.7亿元，其中，税收收入185.8亿元，人均创收0.27万元，人均创税0.20万元，均低于全国平均水平。住户存款余额4245.6亿元，人均存款4.54万元，全国人均5.19万元。住户贷款余额1777.2亿元，相当于人均贷款1.90万元，居民人均可支配收入21708元。其中，城镇居民人均可支配收入30283元，农村居民人均可支配收入14108元，城乡差别有点大，
全国人均值28228元。总体上看保定经济发展状况、居民生活水平都表现一般，目前还不及全国平均水平，综合上述情况，在“房住不炒”的背景下，三稳基调将会持续。调控的差异性和房价差异性将会在各地分化，保定房价也会跟随全国房价呈稳中波动，大涨大跌的可能性都较小，刚需者可择调控窗口期买房，保定房价指数与全国百城房价指数走势相仿。
保定楼市的现状和走向如何？
谢瑶！今天，从河北保定传来一个大消息：住宅的限售期可以长达10年！2017年3月23日，厦门首创“限售”政策，宣布新购商品房取得房产证之后满2年才能出售，随后，至少有成都、福州、青岛、广州等25个城市跟进，推出了类似的“限售”做法，时间长度一般为2到3年。相比保定刚刚宣布的“限售”，上述26个城市都弱爆了：保定的禁售期是10年，此举如果普遍推行，将彻底打爆炒房者，
保定的这项政策仍在试验阶段，而且先在即将拍卖的“2017-30号”地块试行。这是一块以住宅为主的土地，位置非常好，下面是它的基本情况：据媒体报道，“保定公共资源交易中心”针对2017-30号宗地，专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，对竞拍规则做出严格约束，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式，
这块地最高地价1100万元/亩；最高房屋销售价格为13000元/平方米。在这个“游戏规则”下，拍卖是这样的:首先，在最高地价(1100万元/亩)范围内，大家竞相出高价。如果不超过最高价，最高价就能拿到地。如果达到最高地价上限，还是会相持不下。然后在最高房屋销售限价(13000元/平方米)的基础上，竞争你能容忍的最低销售价格，
面对北京房价的长期下跌，许多投资者感到担忧。北京房价何时见底？首先，北京房价进入下行通道，主要是调控政策发挥了很大作用。未来，北京要成为人类的宜居城市，就不能有虚高的房价。因此，北京一定会将房地产调控进行到底。现在北京楼市应该说是熊市，还有很大的下跌空间。再者，北京房地产市场降温始于2017年3月，至今仍未恢复。主要原因是北京房价太高，当地居民收入买不起。炒房团一旦改变对房价上涨的预期，就会选择撤离。但由于北京实行限购，前期囤积了大量房产的人想卖掉资产并不容易。
