都说房价会跌，为什么临沂市不跌？如果能尽早买，买房其实就是赌上了国家的财富。未来几十年，中国仍将处于高速发展阶段，房价还会继续上涨。为什么官方一直强调要控制房价？其实房价涨的太快了，越控制越高。只有当你不去管他们的时候，才说明涨价基本结束了。至于为什么临沂市还不倒，做个分析回答。
沧州房价比较高，和沧州离北京近有关。沧州是功能疏解的非首都城市之一。另外也吸引了一些在北京工作的人在沧州买房，白天在北京工作，晚上回沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班。也吸引了浙江等一些炒房团加入进来。有资料说11-16年每年涨价1000元左右，16年7月份开始暴涨。16年7-10月，整个市场普遍。
现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？
全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅，2014年7.7%，均价6306元2015年7.4%。均价6794元2016年10%，均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7%均价8736元2019年6.5%均价9307元，
2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图，2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。
19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%，房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%，
沧州房价比较高，和沧州离北京近有关。沧州是功能疏解的非首都城市之一。另外也吸引了一些在北京工作的人在沧州买房，白天在北京工作，晚上回沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班。也吸引了浙江等一些炒房团加入进来。有资料说11-16年每年涨价1000元左右，16年7月份开始暴涨。16年7-10月，整个市场普遍。
房价上涨的速度比许多人想象的要快得多。能买就早点买。买房其实是赌上了国家的财富。未来几十年，中国仍将处于高速发展阶段，房价还会继续上涨。为什么说房价涨得比预期快？1.从官方数据来看，与前几年相比，房价上涨了50%以上，但很多人忽略了这一点。这几年卖的房子，其实比往年要偏僻很多，实际涨幅远超官方数据。2.为什么官方一直强调要控制房价？其实房价涨的太快了，越控制越涨。如果不去管他们，涨价基本就结束了。
