长沙房价低只是均价，核心区的一线楼盘有的是两三万的单价。所以长沙房价低是有原因的，应该认为是多重因素结合的洼地。022线，尤其是深圳凹陷填线22号线，在深圳至少经过福田南、上梅林、智敏-油松。很多人说长沙的房价是洼地。其实我觉得不是，因为长沙在市区不是经济城市，市区人口不是很大，人口几乎是万亿俱乐部中最少的。
包括Xi安，那么为什么Xi安的房价还在涨呢？个人分析有以下几个原因。对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提升，房价怎么可能不涨？我认为Xi的房价确实会上涨。Xi安经济发达，外来人口众多。很多在Xi安发展的人，最终都会在Xi安买房定居。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程，
为什么西安的房价涨的这么快？
感谢邀请！就2018年目前市场形势来看，大部分城市房价平稳，部分稳中有降，还有一部分还在上涨。其中也包括西安，那么为什么我大西安房价还在涨，个人分析原因有以下几点，第一，城中村改建项目还在火热期。城中村改建目前还是赔房加赔钱，我的一个兼职，是个女孩，前段时间在微信朋友圈晒拆迁款，一百七十多万。据她自己讲，还有一套房子，位置没说，现在在装修，
为什么说城中村改建会刺激房价？拆迁户要赔房，房子可以由政府购买，贴补给拆迁户；另一种就是拆迁户获得赔付款，自己购置，这是需求。西安经济发达，外来人口居多，好多在西安发展的人，最后也会在西安买房，定居西安，这都是需求，有需求就会刺激房产市场，上涨是必然！第二，城中村改建和赔付都需要钱，钱从哪里来？央妈出，轻微的通货膨胀是肯定的。
物价上涨，房价不涨？开发商们并不傻，第三，前段时间西安市人才引流方案，单日新签入驻人员近18000户。这么多人才落户西安，之所以称为人才，就是能产生更大的价值，那么收入自然也不错，那么，住房问题也是首要要解决的问题。是不是又有了需求？需求大了，自然涨价，这也算是市场规律吧？第四，西安作为省会城市，各项硬件设施优越。
经济相对发达，教育和医疗条件更好，西安学区房价格一直是上涨的，谁不想自己的孩子接受更好的教育？随着这些硬件设施的不断完善，将会吸引更多的人入驻西安，需求自然随着上涨。那么涨价就顺理成章了，第五，开发商们最后的挣扎(这个可能性会小点)。趁着还有机会，再狠赚一把，错过就没这样的机会了，第六，银行收紧贷款，将要提高房贷利率。
对于我们普通人来说，等到那时再贷款买房，要付的钱将会更多，趁着现在还没增加，抓紧买一套，这都是需求。总之，市场规律就是供需关系，供大于需，价格下跌；供需平衡，价格平稳；供小于需，价格飙升。但是，物极必反！这也是大自然规律，任何人都改变不了，至于什么时候才会反？我们说了不算。希望我的回答可以给您带来帮助！，
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
只需要下定决心去买；改善要根据手里的首付来决定；慎重决定买还是不投资。最近一直在四处找房子，想改善自己的居住条件；但是房价好像不低，主要是首付比例提高到了60%(限购区域二套房)。就算价格可以接受，因为买房的人太多，也要摇号。所以，我感觉今年在Xi安买房很难！本人急需改善，名下有房，位于二环繁华地段。但并不是所谓的“大市场”，增值缓慢甚至没有。
房地产投资已经从黄金时代进入白银时代，也就是说，投资房地产很难，但必然有机会。一般六到七年才会有一个一二线城市的投资机会，周期比较长。抓住机会，就有利可图。建议投资一二线城市的房产，那里的房子流通率高，容易租出去，可以获得现金流。还有一个看房的机会，至少要看100套房子。出去找机会。
