你说北京房价，你还说是国贸和望京，所以通州不是两个字能概括的。通州房价从48万住宅到23万公寓不等。副中心规划155平方公里，占通州面积的六分之一，相当于北京三环以内的面积。如果要让这部分成熟，至少需要5000亿，目前的投资150亿。估计要30年才能达到初步效果。
上海房价上涨的原因首先是货币发行量过大。深圳上海房价暴涨，直接原因是供需失衡。以及深圳上海房价上涨背后的原因。这两个城市房价上涨的背后有四个原因。在深沪两个城市，房产交易以二手房为主，供需决定房价，不能用备案价来控制。像上海，房产交易以二手房为主，房价取决于供求关系。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。 准确说，属于北京整体落后地区。
朝阳380万人。可以参考。第四行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿第五北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。
上海的房价这个月涨了不少。原因是什么？还有继续上涨的可能吗？
通州房价从48万住宅到23万公寓不等。如果你有资格买房，我觉得你可以考虑买。原因有二:1。北京每年都有人口净流入，住房需求缺口很大。所以，你不用担心在北京卖不出去房产。北京是首都，我们买的是首都资产，北京是国际大都市，房价很难降。现在北京，政府的无形之手抓得很紧，否则房价会大幅度上涨。
