南阳烂尾楼的本钱不是盖出来的，很多都没法认证。是因为开发商太奸诈，还是政府放任。报告中南阳新房均价70。其实估计地段差不多8000，好地段12000。第三，南阳的工资和房价明显不成比例。我是南方人，生活在一个相对发达的城镇。08年南阳3000元，南方小镇5000元南方小镇9000到10000元，南阳18年开盘8000到10000元，南方小镇11000到13000元。
安徽省灵璧县属于宿州市，灵璧县是贫困县，工业基础薄弱。但其房价(尤其是二手房价格)超过苏州市区，让人觉得不可思议。话不多说，数据开道！这是苏州整体和各个区域的新房和二手房价格。仔细研究发现，灵璧这个贫困县的物价不断上涨，甚至一度超过苏州市区。看似合理，也不足为奇。
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值，
19年在南阳买房，算不算“接盘侠”？
南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。
南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风，
河南南阳的房价会不会跌回2015年的水平？
南阳的房价均价约为8500到9500元每平方米之间。不同的平台对于南阳市的房价均价给出的数据相差较大，南阳市是河南省的一个三线城市，算一个重要的中部交通枢纽，古代称为宛。南阳市的经济发展水平在河南省属于一般水平，还算可以，所以相对于多数三线城市而言，南阳市的房价也处于一般水平，不算很高，但也不低。南阳市的房价近期波动较大，但依然没有跌太多，也没有涨起来，
受两个公交站南移北移和灵璧中学新校区搬迁的影响，新的土地供应也在等待。目前，市场上可供出售的土地不多。3.碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年，灵璧碧桂园等开发商的拿地价格普遍上涨了不少，而碧桂园全是精装。一旦建成，房价可能只会比现在高。4.炒房团的影响，灵璧的炒房团真的是一个不得不说的痛。一方面是灵璧县属于贫困县，另一方面是炒房团不断买房，以至于在没有太多库存的时刻真的是刚需无房可买，然后把房价炒起来卖掉，从灵璧现在的二手房价格就可以看出来。
总体上还是没有太大变化。相比2015年的5000元左右，房价涨了不到两倍。其实涨幅并不夸张。南阳未来的经济基本得益于其便利的交通条件。如果未来出现大的波动，很可能是其经济发展乏力。其实大部分三线城市房价波动的原因是一样的。在座的各位都不是富二代。希望你们能互相帮助。看完以上内容，这里有开明人士，观点独到。欢迎讨论。
