由于北京的辐射和溢出效应，河北房价一路上涨。虽然各个城市陆续出台了限购政策，但依然挡不住房价的上涨。从目前的房价水平来看，最高的肯定是燕郊，去年逼近3万。首先要看是哪个县城，河北百强县估计都悬了。有正定、三河、固安、涿州、迁安、任丘等五六个。如果正定离石家庄近，那么正定新区的平均房价也在万元以上。过了地铁，价格会降到七八千。固安三河涿州因为在北京周边，房价一直维持在一万出头，吸引了大量在北京买不起房的外地人。也很难下来。搬迁到任丘比较低，维持在9.1万的样子。其他县级市就算暴涨到一万多，也会回归到一个理性的范围，毕竟配套设施城市的规模摆在那里。太高的话大家都去地级市或者其他城市。毕竟，
郑州东区发展最好，房价最高。郑州现在的区域发展不平衡，政府也在均衡发展。但是一个地方的发展主要看它的吸引力，它能吸引人，能留住人。如果机场不搬出去，不仅金扬地区，郑州的北龙湖都是敢卖均价5万的渣豪宅。谁给的信心？在郑州东北角，原来的位置大概是森林公园，创造性地挖了一个恐龙形状的湖。因为和南边新郑的龙湖镇不一样，所以叫北龙湖。
河北哪里的房价最高？
从现在的房价水平来看，最高的肯定是燕郊，去年就已经逼近3万了。然后是石家庄，目前已经超过16000，再就是廊坊、保定和张家口了，廊坊的房价现在刚刚超过15000，而保定和张家口则分别是12000和10000的档次，河北由于受北京的辐射作用和溢出效应，房价一路攀升，虽然各市相继出台了限购政策，但是还是挡不住房价的上涨。
河北房地产市场近几年出现两大怪，一是燕郊有房不卖，二是固安无证狂卖，燕郊的房价太过于疯狂，所以相关部门多次出台政策限制燕郊的房价继续上涨，对于报价过高的楼盘不准入市。开发商在这种情况下依然不肯降价，最终就干脆封盘不卖了，楼市的持续高烧不退让很多不法商人看到了“商机”，固安就出现了以此来诈骗的行为，好像是什么手续都没有，甚至还没拆迁，就在那卖房，还在北京设立了售楼处。
沧州是三线城市，为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久，我根据个人经历分析下，是沧州市房价高，下面部分县城村镇正常。第一，大地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一小时，离天津更加近了，大交通方面影响沧州房价，运河区比新华区房价还高，不就是离高铁近吗；第二，小地理位置，沧州市东边黄骅，北边青县，西边河间，南边泊头，正好差不多在中心，一般到沧州只有半个到一个小时车程，另外沧州沧县根本没县城，县政府等职能部门就在沧州市新华区办公，小交通这么方便，大家工作在沧州市，孩子上学在沧州市，安家沧州市很正常，周边县的人都往沧州市来，房能不贵吗，
我从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区，开车才20分钟，真方便；第三，孩子上学，要买房。买房了，迁户口才是一类，孩子才能上好些的学校，就是不迁户口，你也得买房，想要五类无房无户口在沧州市上小学初中基本不可能，有多少家庭提前买房是为了孩子上学，甚至买二套学区房，小学一个，初中一个，我买房就为了孩子上小学，再难也不能当误孩子上学。
第四，结婚，现在哪个结婚的，不想沧州市有套房，村里房再好，能有楼房香，年轻人结婚，要房，县城的都嫌弃，怎么也得沧州市的。男方为了能结婚，哪个不沧州市买房，父母为了儿子说上媳妇，有能力的，没能力的都跑沧州买房了，这就是县城村镇房便宜，但是没人愿意住原因之一，第五，炒房的，为了挣钱，炒房真的很香，前几年事实如此，干什么能这么多利润啊，谁管以后倒房不是呢。
河北县城房价涨到一万多，还会降下来吗？
因此，整个贝隆湖和金扬地区敢做最高端的价值。其实一个区域是否高端，主要看企业是否能吸引高端企业，住宅是否适合居住。没有好的政策和思路，没有一个城市能靠高楼大厦吸引高端产业。如果说生活在世界上是依山傍水的好环境，那么平时战斗机天天呼啸而过，战时就会成为重点打击目标。这种生活环境不值一提。
首先要看是哪个县城。百强县估计要暂缓了，河北百强县中有五六个，比如正定、三河、固安、涿州、迁安、任丘。如果正定离石家庄近，那么正定新区的平均房价也在万元以上。地铁通了以后，价格降到七八千估计要暂停了，这也要看位置和房子的新旧程度。三河固安涿州房价一直维持，因为在北京周边。吸引了大量在北京买不起房的外地人，很难下来。搬到任丘比较低，维持在91万。其他县级市即使暴涨到一万多，也会回归到理性区间。毕竟配套设施城市的规模摆在那里。太高的话大家都去地级市或者其他城市。毕竟地级市才一万。
