房价依然是压在人们头上的一座大山，心中的一个痛。2.原材料上涨，施工成本增加。3.前段时间淄博的地400多亩，不算低。4.想想五年前的房价，路怎么也想不到能涨到一万多，这样下去五年谁知道会怎么样？有一个男生一般家庭，为了买房需要两代人才能结婚。
2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价也因此进入滞涨周期。至于菏泽房价的涨跌，我个人的看法是新房会温和上涨，因为开发商拿地价格只涨不跌，建材价格一直在涨，人工成本也在涨。这些都是刚性约束，房价没有下跌的空间。还有一个最重要的原因。大家都是买房而不是买，谁也不想自己买了房之后马上降价。那么多新房需要去库存，新房价格只能涨。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元，由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程。
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨，对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交。
现在菏泽的房价适合购买吗？
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期，随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产，高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣，
菏泽市现在房价如何？
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感。要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在，菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省，过去的五年，菏泽市经济加快发展、综合实力大幅提升的五年。小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！几个区的房价值整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎、务实，
从涨跌幅度来看，楼盘涨价幅度在100-800元/m2之间，多为100-200元/m2。从价格下跌的角度来看，一部分是为了降价清尾，一部分是因为可售房源有限，所以整体均价自然下降。从市场结构来看，目前菏泽在售的主力房源为6000-7000元/平方米，占比过半，8000元/平方米以上价格的房源阵营有所扩大。
目前房价还是人们头上心头的痛，更别说北京上海了(都是天价)。就说二线城市一栋楼的价格六七十万甚至上百万！偏辟的小县城也要50万，60万，近百万！几十万元对某些人来说可能不算什么，但对工薪阶层和普通人来说就是天文数字了！有一个一般家庭有一个男孩，一个孩子为了买房结婚需要两代人的努力！房价不合理吗？每个人都必须知道一些事情！问我能不能买？实话告诉你，这是房价，就我的经济能力而言。在淄博买房是乞丐娶媳妇——做梦！我同意这句话:房子是用来住的，不是用来炒的！但是，到底该如何调控房源，让老百姓买得起？我觉得这个宏伟目标还是任重道远，相关部门还需要继续努力！前方黎明！谢谢邀请！。
