秦皇岛东部是指我们常说的河东。从买房的角度来说，这个区域目前的优势是房价低，交通便利，靠近市中心商圈，医疗资源相对成熟。个人觉得秦皇岛房价偏高，海港区均价近8000肯定比以前低。秦皇岛独特而优越的地理环境吸引着越来越多的外国人在这里定居。我所居住的社区大约一半是外国人。认识一个朋友，是因为在秦皇岛跑了马拉松，决定在秦皇岛买房置业。
你说北京房价，你还说是国贸和望京，所以通州不是两个字能概括的。您好，南通靠近上海和苏州。2018年，地铁又在建了。开发区东方大道附近正在建设住宅区。港闸区新的越江高速即将通车。作为通州区，靠近如东，房价会比市区慢涨几年。不过不用担心，房价绝对不会跌。为什么？
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说，你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足，GDP2017年750亿，人口140万。准确说，属于北京整体落后地区，
朝阳380万人。可以参考，第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶，
北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？
跌掉首付，从财务规划的角度来看，断供是最佳的策略。在中国，首付通常在三成左右，以通州这个小区为例，2017年8月价格4万多（就按4万计），一套100平米的房子值400万，首付3成120万，贷款280万；现如今单价2.2万，总价值为220万，已经低于银行贷款（280万）60万元。如果断供，损失的是120万首付；如果不断供，损失的就是180万元，
所以，断供是划算的。但是在中国，断供并不意味着银行就会放过你，因为银行把房子拿过来拍卖，也只能卖出220万，银行会损失60万贷款。面对这60万损失，银行还会向你追责，你和银行的债务关系是280万贷款，房产只是抵押品。按照法律规定，抵押品不足值部分，你还需要继续履约，其实断供的情况并不是没有出现过。在2008年金融危机期间，深圳楼市就出现过断供的案例，孔方兄引用当时的报道：深圳的李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主甚至达到13000多元，但是新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40%，
李小姐说：“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，它每天都在跌价。”但是她却欠了银行40多万元的贷款，在交了3个月月供后，李小姐决定断供，这套房子她不要了。断供其实就是违约，不守信用的表现，但10年前和10年后，违约的成本是不一样的。大家知道，现在有一个公开老赖的制度，如果成为老赖，连坐高铁、坐飞机、进入高消费场所、子女进入贵族学校都有很多限制，而且现在互联网这么发达，老赖的信息又要全国公开，一旦成为老赖，真的是寸步难行，
所以，这些业主，最优的选择，第一步就是找开发商闹，反正中国人都知道，只要事情闹大，只要拉横幅，政府就有人出面来管。万一成功了呢？如果不成功，那么断供可能就是第二步的选择，在60万元损失以及成为老赖之间，就看具体的业主怎么选了，说到这里，孔方兄给大家介绍一下个人破产制度（只是个人掌握的知识，并不一定完全准确）。
在中国，没有个人破产制度，这是一个相当大的法律空白，因为一个人的债务一旦欠下，就是终身的，直到老死都要偿还。当然，按照中国人的古训，这是合理的，但未必符合现代社会的规范。在西方发达国家的个人破产制度中，即个人可以去法院申请破产。从破产的角度来说，银行可以拿走我的财产，全部给你。一旦银行把我能用来还债的财产全部拿走，那么我和银行的债务关系也就到此为止了。
另外，2020年10月交房。感觉现在交房有点晚了。作为一个在开发区工作的人，地理位置并没有太大的优势。2.其他新建筑是秦升西苑岸边的蓝湾。这些地点我还没去过，暂时不做评论，了解后再写。二手房市场依然是又热又闷，价格也不低。根据58同城网站的数据，秦皇岛二手房均价为8217元/平，显然二手房的市场价格甚至高于新房。二手房价格基本呈现西高东低的趋势，秦煌半岛价格最高，东部价格最低，这与秦皇岛西部大开发的政策不无关系。
