自2015年以来，合肥的房价一直在快速上涨。当时市中心房价涨到一万多，现在部分地块涨到三四万。但合肥实际工资水平不高，让更多年轻人为买房发愁。至于二手房的挂牌价，除了市场的支撑，大部分都很难摆脱。这座城市经过20年的高速发展，很可能在未富先衰，神话终将被打破。2025年房价比现在成交价(不是挂牌价)低8折，均价回到1.6万左右。
在我看来，济宁目前部分房价的膨胀有些虚高。作为资源型城市，兖矿被济南抢走后，济宁未来的发展现在可以说是资源枯竭型城市面临的问题。现在济宁已经在山东中上游了，各方面都是中间派，就是既不拔尖也不拖后腿。如果是住在济宁，住在济宁的刚需，这个价位买房没问题，但是要擦亮眼睛。这个价格足够在济宁买一套位置比较好的房子了。
我们这里豪华小区涨到了1万左右，想想真是可怕，08年普通房子房价才2千左右，现在由于通货膨胀，物价飞涨，纸币贬值。一个地方的房价反映一个地方的工资水平，我们这里普通小区房价在6千左右，可是一般的工资都是三千左右，现在随便下个馆子都是一百起价，随便打个车都是10元起价。如此不高的工资水平人们都大声疾呼伤不起，
北京繁华地段房价都涨到十万每平方，08年才一两万每平方吧，在北京呆工资每个月没有个三四万生活比较拮据。在北京呆的人们都选择在附近的二线或者三线城市买房，这也算一个解决方案，相对于大城市的喧嚣繁忙和极高的物价，生活在小城市也未尝不是一件好事。我有个同学在深圳工作，有一次她对我说，在一个悠闲的小城市生活也是一个愉快的感受，
你对济宁现在的房价有什么看法？
有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家。
济宁现在房价1.1-1.3w，适不适合在这个价位买房？
先说答案：如果是住在济宁的刚需，随时都是下手的实机，房子是用来住的，现在不买，将来也一定会买，然后拓展一些济宁目前的房价在我看来是有一些虚高的，济宁作为一个资源型城市，在兖矿被济南要走之后，未来的发展现在可以说是面临资源枯竭型城市都要面临的问题：没有超高技术型企业，留不住高端人才，将面临人口大量流水的窘境。
作为投资客，关注的就要相对多一些，买房子主要关注的就是未来升值潜力，房子未来能不能升值，其实是和城市深度绑定的。要从城市未来发展，城市建设，城市医疗，城市教育，城市服务等多方面去分析，济宁现在一直处在山东的中上游水平，从各个方面来说都是中间派，即不拔尖，也不拖后腿。目前济宁处在山东发展规划中鲁南经济圈，在山东的三个经济圈中排行末尾，
但由于靠近江苏，能与苏北形成完美互动，未来仍有一定发展潜力。而鲁南和苏北一样，工业化相对发达，但新兴的高新技术产业不够发达。如果你想取得很大的进步，这需要一些努力。所以如果你只是需要住在济宁，住在济宁，这个价位买房没问题，但是要擦亮眼睛。这个价格足够在济宁买一套位置比较好的房子了。
自2015年以来，合肥的房价一直在快速上涨。当时市中心房价涨到一万多，现在部分地块涨到三四万。但合肥实际工资水平不高，让更多年轻人为买房发愁。合肥自身的经济发展水平有一定的局限性。没有可以支撑整体经济的支柱产业，房价却居高不下。假设你买一套10000平米的房子，100平米就是100万元。如果没有第一套房子，首付30%或者30万。对于一个23岁，毕业工资1万的刚毕业大学生来说，如果你三年没升职，那么买房至少要4年才能出首付。对于大多数苦苦挣扎的年轻人来说，
