你签了合同，交了首付，就意味着达成了合法交易。不管房价涨还是跌，你都要按照合同履行义务。谁给你不要脸的精神，谁就想把好东西都拿走。如果房价涨了，你默默发财，房价跌了，你就得退房。世界上没有这样的好事。你是个黑心又贪得无厌的家伙。像你这样的人在这个世界上没有灵魂。
二、12 -17年和5年济宁成长的原因济宁近年来发展迅速，济宁已被公认为淮海经济圈的中心城市之一。简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出。济宁面积1.1万平方公里，2016年人口835.44万。
签了购房合同，付了首付，如果房价下跌可以退房吗？
看到你这个问题，我就要大骂你，你怎么这样不要脸。你签了合同，付了首付，说明已经达成法律上的交易了，不管房价涨跌，你都要按合同履行自己的义务，是谁给你不要脸的精神，什么好事都想独吞，房价涨了，你闷声发大财，房价降了，你就要退房，天底下哪有这种好事，你这种人就是一个心黑，贪得无厌的家伙，你这样的人活在世上是没有灵魂的。
都是上过9年义务教育的，谁又比你傻太多？你都想什么好事都捞完，什么好事都吃干吃净，那剩下的残羹谁又去舔，对头，过去20多年来，的确像你这种贪得无厌的家伙利用手段吃尽了不少的好处，捞哆了不少的钱，过去20年投机倒把的投机份子都是你这样的心态，他们获得了大量的资金，进而用资本的力量和国家宏观调控对着干。你们这种人之所以成功，是因为别人让着你，并不是因为你比别人牛逼，
你们之所以成功，捞了一票又一票，是因为你们利用不正当的手段操作控制舆论，操作控制市场。正因为你们捞的钱来路不正，靠欺骗和手段获得，所以，绝大部份像们这样的人心态不稳定，拿到来路不明的钱，赶紧往国外转移，又是拖家带口，又是办理移民手续，生怕哪天被揭露要了你的老命，像你们这种尔虞我诈靠欺骗获得的钱，有本事不要跑啊，
其实，不用追究你们，你们自己都心虚，你是怎么获得的钱，是靠什么方式获得的钱，你心里没点逼数吗？合不合法，挣的钱睡不睡得着，你自己心如明镜，因为来路不正，你怕迟早阴沟里翻船，所以跑得比谁都快？回到主题，你签了合同，房价涨跌与你没有半毛钱关系，哪怕是屎，你也得自己舔干净，自己靠投机倒把炒作房地产，自己拉出的屎，自己舔，别想提起裤子就跑，没门。
房价下跌，是否可以退房？
从法理角度看，《合同法》不支持任何一方毁约，以维护其法律的严肃性从商业角度考虑，房子涨价你会给开发商补差价吗？显然是所有业主都不会干的、也是不可能的事情从常理上讲，买卖一但成交，履行合同是天经地义事，悔约和毁约都是一件令人不耻的行为从人的心态分析，购房者虽心理不平衡，但也没有办法，因为法律不可能支持毁约行为所以说，房价的涨跌，不会影响到已经生效的过往合同，否则，整个社会都将产生混乱，
首付款交了，还没签合同，现房子降价了，我可否退房，有损失吗？
应该还会继续涨！目前济宁任城区平均房价6900元左右，来源于互联网，比去年同期上涨了700元/m2左右。与其他同类城市相比，这一增幅并不算高。要知道我所居住的江苏四线城市宿迁的房价一年涨了2000.3万元/平方米，最高房价逼近15000元，市区周边房价达到7000元以上！虽然开盘价还热，但是我准备再买一套。
1.交了首付，应该是还没签备案的合同吧？而且首付前要有认购书或意向书等书面材料，否则一般不会交首付和首付；2.如果是意向书，可以公平的说，没有特别约定的情况下，可以选择退房。但如果是认购书或认购协议，一般情况下，这份材料会有房号、面积、房价、单位、定金、首付、贷款等合同要素，很难退房。
