在没有违约的前提下，交了首付就可以申请无理由退房。注意，必须在规定时间内支付首付，才能申请无理由退房。具体时间请询问销售人员。2015年，恒大地产提出无理由退房，开创了房地产行业无理由退房的先河。没有理由只为了将来要卖的房子而退房。如果你觉得之前买了恒大的房子，现在觉得亏本可以退，那你就大错特错了。
今天中国经济已经到了这个阶段，所以国家说坚决遏制房价上涨。一线超级城市房价不会降太多。随着疫情的结束和人口的增加，房价依然会飙升。眼看着房价一直往下走，谁来接手？这完全在意料之中。为什么要坚决遏制房价上涨？抑制房价上涨似乎不痛不痒，但我们中国人不买涨不买跌。等我们回家了，就不买房了。这些房子烂在房主手里，你想变现。
恒大宣布全国无理由退房，普通购房者到底该选择退还是不退？
我觉得不能选择退房，要不然变成一般债权人以后真是哭都不知道去哪哭！首先你得知道，从昨天开始恒大已经正式宣告第一笔美元债务违约，还不上了潜台词就是我没钱了，我躺平了要知道这笔2.6亿美元的债务还不足恒大总负债的千分之五，后面的还怎么还？根本还不上，还不起。所以他们也主动请广东省政府派出工作组入住，寻求借助政府力量解决一点问题。
但烂摊子实在太大，政府也不敢贸然兜底啊！谁知道后面还有几个恒大一号恒大二号？这要开了先河，那回头就彻底乱了既然自己还不上，政府完全兜底的可能性也不大，意味着恒大走向企业重组甚至是破产清算的可能性是很大的。我们往最坏的情况去考虑，万一你选择退房，拿了一纸所谓的退房退款协议，结果恒大破产了，你跟恒大就变成了一般债权人的关系一般债权人啥意思？意思就是恒大那么多欠款单位，你应该是排在最后最后能拿到钱的人。
至于是五年还是十年，谁又能知道呢？当然，如果不退房，按照恒大目前的情况，肯定会有一批楼盘处于较长时间的停工状态，买了期房的人也等不起。反正退也好，不退也好，就目前恒大的情况来看，都是一件让普通买房老百姓极为上火的事情。个人建议先不着急退，可以看看政府工作组进驻后给恒大怎么调控，怎么配合解决问题，要相信政府！。
有谁知道恒大的无理由退房怎样操作么？
你好，我是杰克，很高兴能回答你的问题，关于恒大无理由退房的操作凡购买恒大所有楼盘住宅的客户,履行楼宇认购书和商品房买卖合同的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署商品房买卖合同及无理由退房协议书之日起,至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。第一无理由退房只针对未来即将销售的房源你认为你之前买了恒大的房子现在觉得亏了可以退了，那你就大错特错了。
红头文件上白纸黑字写清楚自决定执行之日起购买恒大所有住宅楼盘的客户。也就是说过去你买的，不论是你有没有交房还是有没有签约合同，你手里的房子都不在恒大这一次无理由退房申明的范围之内。这是针对未来恒大即将销售的房源的一次促销，一次逼定，一次软磨硬泡。第二退房只针对住宅，而对商铺车位均不涉及。第三退房时间是签约之日起到办理入住手续前。
红头文件上写的清清楚楚，退房时间是签约之日起到办理入住手续前。作为一个高周转快现金流开发的企业，留给客户考虑要不要退房的时间可能不会到一年的时间。而对于客户来说，退房无非是考虑到物业贬值了才会考虑退房，一年的时间，楼市再波动，单套房子的贬值出现的可能也是一个小概率的时间。而且购房者在等待期房过程中，是要付出起码10-20%的资金成本，3-5%左右的税费.还有机会成本。
真的让客户有退房冲动的，可能性不大。第四缴纳首付才可退房，无息融资？合同上写明对于具备退房资格的客户，是已履行楼宇认购书商品房买卖合同的各项义务，那么请问，履行这两项合同的义务是什么。不是缴纳定金，而是缴纳好首付，才可以签署商品房买卖合同。也就是说哪怕最后的房子要退掉，恒大也无息免费的融到了30%的房屋总款资金。
恒大售楼部人员说可以无理由退房，定金交后但是不想买了，定金能要回来吗？
眼看着房价一直往下走，谁来接手？如果没有人接手，自然会烂在开发商，炒房团，以及最近23年刚需的购房者手里，也就是说变相的为超售了十几年的钱买单！每个人都可以思考一个问题，如果每个人都可以实现手中的房子。这些钱一旦流入市场，就会造成严重的通货膨胀，现在实体经济已经到了没钱赚的地步。楼市流出的钱会进入实体经济吗？答案是肯定的，否定的！所以楼市必须关起来了，任其自生自灭！只有让他死，中国的实体经济才有时间和空间去解决！大家小心！我不希望有人跳出来跟我说你就是没有房子。我想说，我从出生到现在，从来没有为房子发愁过。我没有房子的概念，所以我可以站在中立的角度思考，没有任何私欲！总之，要房地产就没有实体经济，要实体经济就没有房地产。
谢谢你。不能简单的退押金，但是可以无理由退房。在没有违约的前提下，可以申请无理由退房。注意，必须在规定时间内支付首付，才能申请无理由退房。具体时间请询问销售人员。2015年，恒大地产提出无理由退房，开创了房地产行业无理由退房的先河。总的来说，恒大推进无故退房的决心是坚定的。正如夏海钧所说，我们是全行业第一个提出老百姓买房可以无理由退房的开发商。我们也希望将来无理由退房能成为一个标志，让中央政府和全国人民都想要的住房只能住不能炒，成为行业的风向标。
