2008年房价下跌的并不是所有地区，而是普遍情况。比如北京通州的开发商，把房价从4万/m2降到2.8万/m2，说明房价开始松动了。我们认为，后市房价下跌是大势所趋。现在，北京周边三四线城市的一些楼盘已经出现房价下跌。中部地区房价一直坚挺。
你们认为2019房价真的会下降吗？为什么？
2019年房价下降的情况并不是全部的地区，只是泛泛的情况。中心区域房价无论什么时候都是坚挺的。短期内一二线核心地段的情况比较倾向于有价无市，成交量比较低迷，但是价格我不会有什么太大的放松。涨落都是小幅度的。由于政策只会越来越严格，所以市场的预期也会越来越明显，市场对房价唱衰的声音会逐步扩散，一旦预期形成了，无论房企和中介怎么努力的表演节目，也没有回天之力。
2019年青岛房价整体下降了10%以上，现在买合适吗？
作为一个刚来青岛半年的人来回答一下！我是今年三月底来的青岛，之前其实也对青岛有一定的了解，作为一个海滨城市，说实话，感觉青岛环境很好，生活嘛，差强人意，感觉整个胶东都是这样子。同时，青岛作为一个旅游城市，房价怎么说呢，有点高，想要在市内四区(市南市北崂山李沧) 置业并不容易;如果你想在其它区域买房，感觉就需要考虑一下交通等问题了，感觉城阳以北，市内四区，黄岛，这就像三个城市一样，跨区域工作不是说不行，但是通勤成本较高，就我结合身边同事情况来看，只知道一个跨区域的(我工作在崂山区，同事是城阳区的), 每天不堵的话通勤驾车就要80分钟！综上，我觉得你首先要确定好买房的地方，然后我们就来说一说房价:先举个栗子，一个同事去年在李沧买房，今天已经一平降了2千块了，有点心疼他(;;`);确实，18年应该是青岛甚至全国房地产价格最高的一年，同时，我认为18年也会是房价的最高点，19年将是一个拐点，我们也看到了，19年全国房价在大多数区域都是有所回落的。
回到题主问题，我认为题主首先明确一下自己的买房用途，是否迫切，如果确实迫切的话，那就上车吧！我认为从19年开始，最近的3到5年时间里，房价会大概率横盘，也就是基本不变，较小概率会有较大降价(20%)，大幅降价(30%以上) 以及涨价可能性较小，更确切一点就是涨价概率更小(如果题主想听我解释为什么，评论一下，我再具体谈);同时考虑到通货膨胀，其实横盘也是一种降价，但是如果你的收入跑不赢通胀的话，我认为通胀产生的等效降价对你也是没影响的。
大家对以后的房价有什么看法?现在供求关系已经逆转，以后会下降或者停滞不前吗？
我们认为房价后市会出现下跌已是大趋势，现在北京周边三四线城市的一些楼盘都发生过房价下跌的情况。比如北京通州开发商把房价从4万/平方米降到2.8万/平方米，这说明房价已经开始出现松动了。未来房价将会逐步去投机化去杠杆化，回归居住属性。目前所谓的供求关系发生逆转，主要来自于三个方面一是一些地方政府拼命去库存，但是这只是去掉了存量房库存，而开发商们因为看到楼市持续火爆，后续又造了大量新的楼盘，增量新房的出现，又补充了新的库存，大量房源入市，增加了房源的供应，地方政府又要面对去化库存的新问题。
二是，自去年下半年至今年上半年，中国百姓的中长期贷款急剧上升，无论是结婚用房的投资买房的，还是改善型购房的，基本上这波购房需求都已释放完毕，一二线城市居民基本上家家有一二套房产，而三四线城市居民手里面捏的房产可能就有三四套，所以只要后续对房地产调控持续高压状态，房地产的投资性需求受到遏制，房地产的需求真的远没有我们想象的那么多。
第三，70、80后人口比90后多，90后总人口远不如以前。此外，许多家庭为90后留下了大量房产。可能对于90后这一代人来说，对房产的需求并不是很高，90后的看法是他们都不喜欢被绑成一个房产。未来年轻人越来越少，对房地产的需求只会急剧下降。未来一二线城市房价每年可能下降15-20%左右，需要5-6年才能摆脱泡沫，因为限价和限售不可能一下子降太多。但在三四线城市，如果前期涨幅过高，后续很可能会有较大的调整，因为投机需求已经退出，剩下的本地人购买力和购房欲望都不高。即使价格不大幅下降，也会出现有价无市的结果。
