房价很难降，要看不同的城市。如果一二线城市房价不暴涨，稳定增长就是最大的幸福。房价不会跌的原因如下。按照中国传统思想，落叶是每个中国人的固定思维。居者有其屋是实现稳定的唯一途径。房子是家庭的综合实力，节俭只是为了一套房。房价的下跌取决于所在城市。一二线城市不会出现大起大落。“住而不炒”是中央的定位。稳定房价也是中央政府和老百姓的共识。三四线县房价下跌很正常。人口外流会导致需求少，房子多，会有所回落。
房价会回落不？
房价回落很难，要根据不同城市而定，一二线城市房价价格不暴涨，稳定增长就是最大的幸福了，房价不会回落的原因如下：第一：中国城市化进程，据调查数据显示，中国目前城镇化率约60%，发达国家目前是70-80%，要达到发达国家水平需10-20年，房产需求量还是很大，所以房价不会回落；第二：人口增长，虽然每年的出生率在下降，但是人口还是在增长，有增长就会有需求，2030年左右中国进入老龄化阶段，老龄化需求也可以是养老旅游地产新旺，房价回落机会也很小；第三：通货膨胀，中美关系扑所迷离，中国的发展是谁也阻挡不了，发展的路上通货紧缩是正常现象，每年的货币贬值，变相的钱不值钱，房价上涨侧面证明货币贬值而已；第四：中国传统思想，落叶归根是每个中国人的固定思维，居者有其屋，有了家才能稳定，房子是集家庭的综合力量而得，省吃俭用就为了一套房；房价回落要看所在城市，一二线城市不会大起大落，“房住不炒”是中央的定位，稳房价也是中央和老百姓的一致意见，三线四线县城房价回落属正常现象，人口流出就会导致需求少，房源多，就会回落。
郑州的房子真的降价了吗？
现在正在降价，而且越来越降价，从长远来看，郑州的房子越往后越没什么前途，其实房子掉价涨价只有亲身体会的人才最有感受，而我是2016年年底在郑州卖的房，我卖的是郑州二环线上的房子，其实我那套房子从13年就开始卖。为了防止房子卖亏，我是一边卖房，一般看周围的房价，卖房之后，我与中介也有联系。所以说他们有好的房源也会给我提供，
12，13年，郑州的房子很低，中介带我看的中原福塔附近的房子，我看的都是大户型，加上赠送面积基本上就是三四五千一平。后来政府受不了，在14年又放开了限购，房子涨了半年，只是涨一点儿，因为14年虽然放开了限购，贷款并没有松绑，紧接着2015年底掉到了最低价，基本与13年持平，政府一看这样也不行，于是限购贷款全部放开，这下房子终于大涨，一直涨到2017年。
最后涨的刚需月供都供不起了，因为郑州的房子涨的猛，可是郑州的工资并没有怎么涨，2018年就有些横盘了，2019年到现在二手房一直在掉价，或者很难出手。当然现房期房因为贷的是银行的钱，就是卖不掉也不能降价，但是二手房就不一样，因为总有那些钱急的，所以说降价要先从二手房松动，就像2013年房子都掉成狗了，但是如果你买新房，期房仍然高高在上，虽然售楼部星期天也看不到几个人，
若你在郑州工作，如果你花100万买房，但是假设你把这100万存入银行，大额存单或者其他途径，其实银行存款中间只要钱多也可以优惠，也有后门儿猫腻可以走，那么这100万的利息就够让你租同样的房子能租三五套，所以说我认为这样不划算。当然你说为了孩子上学要学区房，我刚去世的父亲曾经是一所乡镇高中的教师，虽然乡镇高中大部分学生都是学渣，即便是这样，父亲教的高中单科成绩总是在驻马店九县一市排名第一，即便是这样，我爸也没有评委优秀教师，为什么？因为在公立学校往往不看老师的能力，而看老师的关系，
其实真正有实力的往往是好的私立学校，私立学校只要交钱基本都能进。个人觉得县城的私立学校性价比最高。公立学校的老师是家长的神，私立学校的家长是老师的神。私立学校一般工资高，压力大，责任心强。公立学校的老师只需要表面热情就可以了。所以说两个学校的学校在面对竞争的时候是不一样的，就像在战场上，一方是拼了命，另一方敌人只是谋生而已。两者怎么打？即使是高考，升学率也往往不在省会城市，有时甚至在相对落后的山区县级城市。所以请不要迷信学区房。其实孩子的被抚养人永远是孩子的终身老师，而后者才是决定孩子一生的老师。学区房只是有钱人和坏媒体的炒作。
