德国人可以买地自己建房，而且税收极低；第二，德国的房地产开发商不多，政府建的公寓和出租屋比较多，相对于收入来说非常便宜。你有没有想过德国人租谁的房子？总而言之一句话，相对于中国的房价，德国是一个神话般的存在。没想到，他大学毕业后，来到中国留学，然后回到德国。与他的收入和价格相比，他的房子比过去便宜了。
房价35年无泡沫，德国是怎样做到的？
谢谢邀请，小姨子老公正宗德国人，我来回答该问题很合适。虽然他汉语蹩脚，但交流和互相达意不成问题，关于房价，反正聊过后，我整个人都不好了！一句话先总结一下，和中国的房价对比，德国就是神话般的存在啊！首先，按他的意思，房子就是用来住的，这么贵、大家买不起房子住，难道政府不管吗？我不知如何解释，向他说明地方收入、卖地税收、房地产拉动经济、炒房屯房等对中国的重要性，但德国连襟完全不懂甚至感觉莫名其妙。
他的说法，房子应该是和医疗保险一样的福利，一辈子买不起一套房，多么恐怖，唉！反正具体沟通主要是：第1，德国人是能够买地自己建房的，而且税收极低；第2，德国那边没有多少房地产开发商，更多的是政府修建公寓和租赁房，而且和收入对比很便宜。这一点，我们经常讨论房价，他都感觉很无聊，租房子在德国更多，租个几十年大有人在。
第3，是我没想到的，从他大学毕业，后来留学来中国，然后再回德国，房子和收入对比，和物价对比，比过去还便宜了！！！其次，他对中国也算很熟悉了，根据他的理解，可能和经济侧重不一样，德国主要靠工业制造业，不需要靠房子拉动经济，房子更像是福利，也应该是福利。德国GDP增速没有中国快，但一直比较稳定，物价也非常稳定，
社会保障更全面一些，大家更愿意安稳工作，不愿意投资（总经济不行的时候就更不会），炒房那就更不可能。他说德国炒房无异于犯罪，是要高收税甚至判刑的，最后，他认为人口流动不大，可能也是德国房子较稳定的原因。总结一下，最主要的可能是德国对于房地产的定位，人家根本不需要房子拉动GDP，认为这是剥削，我只想说万恶的资本主义，他们体会不到炒房乐趣无穷，希望他们能多学学热血的中国！。
为何感觉德国的房价不高？也没有多少人炒房？
那是因为很多人单纯的片面的看了一点新闻，认为德国人不买房，只租房。你有没有想过，德国人租谁的房子？德国属于发达国家，所有发达国家都有一个共同的特点:贫富差距比较大，两极分化严重。有钱人还是喜欢买很多房产保值增值，收房租。其实普通人的工资收入还是买不起房的。不是他们不想买，而是没有这个条件真的没办法买。
