厦门房价比福州高，可以从以下几个方面说明。福州的房价真的是高处不胜寒，和厦门一样摇摇欲坠。第二，它的地理位置；福州东临台湾省海峡，地理位置优越。经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济的巨大发展和提高。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此。况且与台湾省隔海相望，很多台湾省人会来福州买房，大量资本会聚集福州。预计房价会很高。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年，厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高，2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价，
福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年，可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作。
投机意向和炒作行为十分严重，一旦停止上涨，那么撤离逃脱势必会接踵而来，福州虽然有着海西经济区、福建自贸区等很多政策支持，但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚，只能自己吆喝自个买。而且只有3800万人口，经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门、福州加泉州三个城市的经济聚集，未来房地产市场何去何从听天由命！但从厦门的下跌情况看，福州的下跌也无可避免。
福州这个月房价下跌了是真的吗？
是真的！首先从数据层面来看，根据搜狐财经的文章，米宅米宅发布的4月热点城市地图来看：福州新房房价:21192元/平米,5.0%↑二手房房价:26663元/平米,3.7%↓虽然一手房依然在涨，但是现在的一手房数据早就失真了，在限价限发预售许可证的调控手段下，能开盘的房子都是精心“设计”过的，风声紧的时候，增长为负，调控风声没那么紧的时候，允许高价盘开盘。
看市场冷暖，二手房数据更为真实，二手房的价格，无法用行政手段直接调控，是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定，更有参考性。也就是说，二手房是涨还是跌，才是真实的市场走向，另外，再看真实的二手房市场。因为要买学区房，从今年开始，一直有关注榕信三区和万隆花园的房子，榕信三区一套电梯小三房，2个月前挂285万，现在已经降了15万，挂牌270万，
万隆花园一套大三房原来挂360万，现在降到340万。两套房子的降幅大约在5%左右，再说一手房市场，上周末陪朋友去看房，闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘，40多平到60多平都有，带精装修的价格竟然才19000，要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了。但是，这个楼盘大大提高了首付要求，最低7成，
这说明，因为政策调控，开发商的资金链也扛不住了，需要通过降低售价迅速回笼资金。目前房贷利率不友好，首套房就要上浮10%，购房人出手之前都会再掂量掂量，再加上去年消耗掉了一些现金充裕的购房人，预计现在开发商的蓄客情况并不理想，一旦有楼盘降价，相信周边竞品楼盘都会纷纷跟进的，所以，无论是整体的数据，还是具体的案例，都说明福州正在下跌。
房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？
首先，房价暴跌不能和福州挂钩。福州作为省会和都市圈的中心城市，学校的医疗行政资源太丰富，不可能崩溃，只会慢慢崛起。福州倒下来的楼都是之前炒的，但是因为炒家在套现，热点断了，所以倒了，一般都在偏远地区或者商住楼。外地人涌入福州买房是因为两个原因:1。福州作为都市圈中心城市的放开落户政策，刺激了一批想落户福州的人。
