来了解一下莆田的房价吧。这样的房价我不敢看。莆田房价确实降了，而且降得很厉害。看看今年莆田的房价，再看看莆田的房子，估计今年的房价还是挺高的。虽然是疫情，但莆田房价还是高。多少年了，房价还是高的不能及。2020年1月莆田新房备案显示，莆田有价无市。因此，以下价格来源网络仅供参考。
大家觉得对比莆田房价高速上涨，莆田的经济能不能跟上？
经济不知道，反正工资没有跟上，烦呐，烦呐，在莆田工作有七八年了，竟然连一套房子都没有，房子的首富也都凑不够，感觉莆田这一座城市容不下我，我是不是该走远了。大概了解一下莆田房价价格，这样的房价看都不敢看啊，莆田房价情况因现在莆田市房管局备案显示无价格，以下价格来源网络，仅供参考。第一季度全莆田平均房价：10761元/㎡；荔城区均价12306元/㎡（主要建发磐龙府等楼盘备案）城厢区均价15537元/㎡（主要为玖玺正荣府、融创兰溪大观二期等楼盘备案）涵江区均价为10116元/㎡（主要为正荣白棠云麓、保利林语溪等楼盘备案）秀屿区均价为6736元/㎡（主要为云悦壹号、大唐三盛国韵世家等楼盘备案）仙游县均价为7317元/㎡，
莆田房价14015元/㎡，同比下跌13.3%，你怎么看？
莆田房价确实是降了，而且降得很厉害。今年房价波动下滑从官方的备案数据来看，莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平，在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下，现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平，与18年11月、12月的高点来看，目前已经跌去了四成以上，但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大，这其中受一些产品结构影响，同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格，但是整体来看，2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平，这是毋庸置疑的，莆田的房价确实在下跌。
莆田楼市调控近年来，莆田楼市不断调控，共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展，限地价、限房价、限涨幅、市场不能通过抬高地价来刺激涨价，全市的楼盘售价不能超过30000元/平，荔城、城厢的房价每年涨幅不能超过3%，其余区县不能超过5%，直接摁死了那些投机客，现在买房的大部分都是刚需客群，因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高。
此外，限制车位价格、限制精装的条件、同时限制开发商的捂盘销售、剩余楼房的房价涨幅也被限制2.5%,也就是在在6个月内，一个楼盘的房价上涨2.5%，这还要住建局的批准，这种情况下，除非是很热门的楼盘，要不然什么时候买都可以，因为早买和晚买的价格基本一样，并没有什么亏损，所以很多人也放缓了买房的脚步，一系列措施都将莆田的房地产市场控制得死死的，想涨价，没门！就像北京一样，今年成交虽然多了，但是房价基本没有怎么涨，甚至有部分片区是跌的。
该不该买房子呢？从今年房价的变化情况及房地产市场的变化来看，现在的房价确实是在低谷，大面积的房地产企业降价促销，这其中虽然有政策调控的结果，但是有很大一部分是由于房企缺钱，房企还债密集期的来临使得房企不得不抓紧回款补充现金流，但是一旦房企不是很缺钱呢，房价必然会迎来新一轮的上涨，现在部分城市已经松绑，最重要的一个指标是房贷利率还在高位，所以一旦房贷利率将至低位，房价或许便会迎头赶上，现在的很多城市房价是近三年来的一个低估，也是一个很适合入手的时机，如果有购买房子的需求，个人认为现在这个时点正合适，
今年以来，莆田高铁新城片区、木兰溪两岸片区、浦阳新城片区三大板块房地产市场发展迅猛，这与城市规划密切相关。所以买房的时候建议看一下这个城市的城市规划，梳理一下一些产业，地铁交通等规划，找到价值最大的区域。虽然是自住，但也要兼顾投资价值。毕竟房子是大多数人一生中最重要的投资。
