南阳房价暴涨的问题，其实和我之前讲的很多三四线城市房价暴涨是一样的。因为棚改和旧城改造释放了大量的住房需求，还有货币化安置，所以短时间内，大量的住房需求和大量的资金整合，一定会导致南方房价飙升。南阳房价高的原因很简单。当地政府有意补充，开发商与之“合作”。一是棚改和城中村拆迁安置造成大量住房需求和短期购买力上升，房价飙升不可避免。
近期大连房价上涨，闲置房子还好出租吗？
确实不好租一个朋友正在中介做。他说他们那里就是大连泉水那里以前两室的都租2500元，现在1500左右就不错了，门头更差，有一个门头以前都租一年七八万，现在降到一年五万没人租已经空置一年了。就是没有人租，就是租房子一年空好几月已经是经常事了。闲置房子多都想依赖租金生存，现在感觉很难了。大连房子就是一手房确实涨了但是二手房的老破小的没涨，买的人少了还不好贷款了，
次新房会好卖一些但是有价无市。如果要的价格太高也没人买，就是这样的一个局面。现在的大连二手房市场就是不好卖也不好租，房子就是如果没有多少人买房时，租赁市场也会差的。他俩是关联的，如果房地产非常繁荣，房子卖的快，那么租赁也是非常好出租的。主要钱不好赚了，即使房价涨或者跌买的人也少了，观望的很多。来大连打工的也少了所以租房子的也少了，
买房出租划算吗？
根据你所说的情况分析，第一，你的装修就不是计划拿来租的，装修20万，十年左右收回成本，十年后从新装，相当于白忙一场。况且用心装修的新房出租你会很难受的，当然你如果有几套房子，或者你确是资金周转不开，你也可以拿来租了，但是算法就不一样了，单单从经济利益上看，还是不划算的，只能说拿时间换金钱，帮你度过你的困难期。
县城有一套价值40万的房子，出租能租到每月800元，是出售还是出租合算？
我认为你应该先评估下该县城的地理位置和未来的发展前景，目前就我的观点如果可以合适的价格卖掉，再选择人口流入明显又不限购或有条件限购的城市买入一套，长期来看可能效益更好！因为如果县城位置较好的话，可能是近年的收入还可以，800元租金也不算少，但长期看还是大城市的持续性收益更稳定，毕竟人们还是从下向上流动比较快，而对于我们这些普通人来说房子不可能经常买卖，除非你是炒房的人，但目前炒房也是受到很多限制的。
南阳房子难出租或者租金低的可怜，但房价高的离谱说明了什么问题？二者有什么关系？
感谢邀请回答这个问题，这几个月，南阳经常上头条，一次是因为“水氢发动机”事件，这次是因为南阳300多个项目出现烂尾，对于南阳房地产的情况，之前也做过一个简单的分析，借此机会简单谈一谈南阳房价高、房租低这些事情。南阳房价高的原因很简单，地方有意为之加上开发商很“配合”第一、棚改和城中村拆迁安置造成了大量的购房需求和短暂的购买力提升，房价暴涨也是必然，
南阳房价暴涨的问题，其实就跟之前我讲过的很多三四线城市房价暴涨是一个道理，因为棚改和老城区改造，释放了大量的购房需求，而又有货币化安置，那么短时间内，大量的购房需求加上大量的资金融入，肯定会导入南方的房价出现暴涨。第二、地方监管不严，允许各种不合规销售是导致很多烂尾楼盘出现的主要原因，对南阳烂尾楼盘，这条新闻有关注的朋友应该知道，在这次烂尾的302个项目当中其中有很多项目都是出现五证不全违规销售的情况，而这种情况有关解释称当时为了某某原因，允许先开发后办证。
可以说是当地政府的有意和纵容导致了南阳这么多烂尾楼。记者实地调查后发现，南阳大部分楼盘五证齐全，违规销售已成家常便饭，当地监管基本形同虚设。第三，只要地方政府有意，提高房价是非常容易的。看过我文章的朋友应该知道，如果地方政府想提高当地房价，是很容易的。它只需要通过棚改、拆迁、安置的方式，创造出大量的买家，然后与开发商相互呼应，抬高房价。
