(目前星沙和金星北有很多6000多的新房，属于长沙，比一般城市强很多)第四，在经济实力差不多的省会城市中，长沙相对较低。可以向房子的邻居，中介公司了解一下，仔细检查一下房子有没有漏水的地方(尤其是顶楼)。目前长沙新房价格整体风险不大，提供了一个比较思路。
长沙住房价格超预期风险大不大？
长沙目前新房价格，整体风险不大，提供一个比较思路。一，新房与二手房比较，有倒挂，二手高于新房，二，公寓价格普遍高于住宅新房，因后者受到价格限制。三，地市级涨上来了，六七千的地市很多，这样坐实长沙价格，（目前属于长沙的星沙和金星北还有很多六千多的新房，比一般的地市强很多）四，在经济实力差不多的省会当中，长沙显得比较低。
买房子最大的风险是什么？
买房最大的风险：有很多，但是如何避免购房风险。1：二手房，在付定金前，一定要了解房东为何出售房屋？可以从房子的邻居了解，中介公司了解，看是否正常置换，还是债务危机等，要是后者，就要小心了。2：去房子所在地的房地产交易中心，做产权调查（自己去或中介公司去都可以，上海现在手机上就可以做产权调查），产权调查可以看到房子是否有抵押？（知道有抵押了？就好调查抵押多少钱？是否资不抵债）是否有查封或是否违章搭建限制交易等？3：看房要仔细，是否有漏水的问题（尤其是顶楼）？采光的问题？4：产权人几个人？产权是自己购买的，还是赠与、继承所得（这个产调上会有显示）？这样，税费是不一样的，产权人是否全部同意出售，是否有租赁，租客是否放弃优先购买权？这些都要考虑一下，虽然都是一些小问题，能避免就避免，不要因小问题给咱带来麻烦，
5：税费怎么付？是房东到手价还是房东自己付自己的税？6：装修情况？家具家电是否赠送，？要清点一份家具家电清单？固定装修等。7：是否有产权车位，价格是否含产权车位？还是另外付钱？二，如购买期房：就怕开发商后期资金跟不上，出现难尾楼？1：要了解开发商的实力怎么？2：看五证是否齐全？商品房预售或销售必须具备五证一书，并在预售或销售现场公示，五证是指：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）一书是指：房地产开发企业资质证书，
为什么合肥二线城市的房价会超过武汉，成都，重庆等新一线城市？
首先合肥已经是新一线城市，合肥2019年GDP9409.4亿，从2009合肥10年时间，GDP增幅347.61%，增速第一。至2020最新人口普查，合肥市人口1039.5万人，其中户籍人口779.5万人，流动人口260万。破万亿城市，合肥是被戏称最牛风投城市。上世纪收留中科大，合肥供暖不足情况下为中科大单独开通暖气。
1999年，合肥与北京、成都、西安一起被确定为国家四大科教基地，2017年，合肥市正式获批综合性国家科学中心，是继北京之后全国第二个国家科学中心。2005年，市委书记孙金龙大拆违大建设，大力招商引资。吸引海尔、美的、格力、TCL、三洋，日立等十几家企业落户合肥，合肥成为家电之乡。2007年，拿出全市三分之一的财政收入赌面板，投了京东方，赚了100多亿，
合肥成为显示屏的中心。2011年拿出100多亿赌半导体，投资长信/赵一创新，赢了。估计上市拿下1000多亿；2019年又投资了100亿元给蔚来，蔚来股票涨了10倍。吸引众多下游企业，完善新能源产业链。工作机会越来越多，人口越来越多，房价越来越高，但是炒房团也很多。房价暴涨15年后，合肥限制购房政策。在过去的几年里，价格上涨速度已经放缓，
