厦门房价高，比大部分省会城市都高。下图是厦门房价的走势。今年房价依然坚挺，上涨明显。厦门排名第二，仅次于深圳，高于北京、上海、三亚。也就是说，厦门需要不吃不喝33.21年才能买房。这样的房价，厦门本地人可能要哭了。看楼主买房的目的是什么。如果投资的话，推荐杭州。毕竟厦门的房间已经很高了，杠杆几乎全国第一。它们不太可能再次疯狂生长。杭州的房间比厦门的大。
厦门和杭州哪里买房好？
看楼主买房的目的是什么，如果投资的话，推荐杭州，毕竟厦门的房间已经很高了，杠杆已经快全国第一了，再疯长的可能已经不大，杭州的房间要比厦门的房价温和很多。如果养老的话，推荐厦门，旅游海滨城市，空气质量在全国都是排得上号的，特别是冬天厦门的优势就体现出来了，冬天最冷基本上都是10度以上，我记得去年杭州有段时间都零下了，
杭州在未来将是最接近一线的城市，厦门城市规模小，发展空间局限性大。虽然杭州目前还没有在和南京武汉等城市的较量中脱颖而出，但我们要清楚，未来将是互联网经济的天下，杭州在这方面是世界顶级，而且能够举办G20这个级别的峰会，足以感受到国家对杭州未来定位的高度，杭州目前有很多有实力上市的公司，也有很多新兴产业，创业氛围和中高端企业薪酬不是厦门能比的。
厦门其实经济结构比较单一，而且房地产和旅游业所占GDP比重非常大，虽然民富程度较高，但这主要得益于投资经济和华侨经济，却并非泉州、温州、东莞那种民营经济盛行而产生的民富，所以这是有着本质区别的，厦门的兴衰和台海关系密不可分，所以短期来看，提升空间很难有实质突破，至于未来，如果有可能吞并泉州部分地区或者合并，那将是又一个大象城市的诞生，但这只是假设，就目前而言，厦门的发展空间远不如杭州，尤其创业。
厦门城市发展程度，工资收入水平都远远不如杭州，长沙，房价为什么比这些城市高几倍？
厦门房价是较高的，要比大部分省会城市房价要高，下图是厦门房价走势图，今年房价依然坚挺，上涨明显，厦门人均可支配收入并不高，上半年厦门城镇居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增长8.3%。其中工资性收入21763元，增长8.2%，按照30666元可支配收入，也不够买一平方米的房子，这种收入低房价高导致厦门买房很难，超过本地居民购买力。
从房价收入比来看，1深圳35.9；2厦门33.21；3北京31.23；4三亚29.625；上海26.07，厦门排在第二位，只是居于深圳之后排在第二位，要高于北京、上海和三亚，也就是说厦门买房子需要不吃不喝33.21年，这样的房价厦门本地人可能要哭了。厦门房价缘何会如此之高呢？厦门是海边观光城市，外来置业者多，
作为旅游城市，厦门外来人口很多，增加了住房需求，是房价上涨的一个巨大动力。厦门是福建第四大岛屿，厦门岛面积约132.5平方公里，具有亚热带气候，温暖如春，非常适合居住，是极为优秀的宜居城市，也是也非常适合养老的城市，属于典型的旅游城市，从经济发展来看，厦门地理位置非常特殊，经济发展良好，集自贸区、保税区、开发区、高新区于一体的区域，因此流动人口庞大，而岛内面积有限，土地供应非常有限，商品房有僧多粥少的感觉，房子整体而言，供不应求，只能以价格上涨来减少市场的需求，从而达到供需平衡，
厦门19年常住人口是452.05万人，17年是401万人，人口增长速度是很快的，人口增长意味着房子需求巨大。这452万人中原居住居民大概是220万左右，200多万人都是外来居民，意味着对房子需求巨大，外来人口可能是看重养老或者投资而来，但不管何种原因，房子需求都是铁定的，不可改变的，房子需求增长缺口自然加大，
作为一个旅游城市和宜居城市，厦门有许多外国投资者和投机买家。据统计，16年限购政策之前，厦门70%的房产销售来自外地人，一个城市70%的房子都是外地人买的。房价不涨才怪，不合理，涨价才是硬道理。厦门土地供应严重不足。房子的价格是由供需决定的，房子供应充足，价格自然很难上涨。房源供应不足，一房难求。万人抽签，房价上涨是必然的。有人认为，近年来厦门住宅用地供应不足，很多开发商长期拿不到地，导致厦门房价长期供不应求。
