我们先来看看长沙6.25限购升级的要点。限购的目的是抑制房价上涨和炒房。即使不能降低房价，也绝不会导致房价上涨。有人说，自贸区的房价过去都暴露了。上海等地实行自贸区后，房价暴涨数倍。那是因为没有限购调控政策导致房价上涨。对于人们最关心的房价会不会因此上涨的问题，三湘人寿认为，只要长沙继续执行限购调控政策，房价就会保持稳定。
长沙限购政策全面升级，会不会导致长沙房价上涨？
限购升级的目的是抑制房价的上涨和炒房行为，即便不能让房价下降，但也绝不会导致房价上涨。先来看长沙6.25限购升级的主要要点：落户满1年才能买房；买房满5年才能转让；第二套房首付需要60%，而这些升级政策的实施能够更有效地抑制房价上涨，增加非刚需人群购房难度，以及出手难度，可以有效减少炒房、投资行为。新的政策实施后，最主要的变化在于：长沙户籍有2套房的，没有购房资格；长沙户籍单身以及非长沙户籍家庭有1套房的不能买；离异2年后，才能单独买房，
新落户人员，工作不满一年，或者社保缴税不够24个月的，不能买。未成年人不能买房，大学生不能在限购区域买房，企业购房不能买。这就是说，长沙6.25限购政策几乎与西安6.24新政同步，内容也差不多，对购房的资格和门槛进一步提高，严格来说，这有效抑制了投资炒房客的行为，谁愿意多花钱让房砸在自己手里呢，如果不能快速变现，买房不如不买。
长沙市入选自贸区后会不会影响长沙房产限购？房价会因此上涨吗？
首先我们要了解什么叫自贸区，自贸区是国家对外开放的特殊区域，国外货物可以免税进入自贸区自由交易，由于外面货物免税畅通无阻进入自贸区，因此自贸区内货物自由交易、加工、储存等价格相对要比外面低得多。正因为自贸区内免税和生产成本低，所以对当地经济发展十分有利，人们的生活、就业都得到良好的保证，至于人们最关心的房价会不会因此而上涨这个问题，三湘生活认为，只要长沙市继续实行限购管控政策，房价就会保持稳定。
当然，FTZ一些地方的房价可能会波动，但绝对不可能导致大幅上涨。有人说，过去FTZ所有的房价都上涨了。FTZ在上海等地实施后，房价一度涨了好几倍。那是因为没有限购调控政策导致房价上涨。FTZ投入运营后，首先是制造业、服务业、贸易等。大大增加了，人们有更大的机会改善他们的就业。或许借着FTZ的机会，原本低薪的农民工会得到更多的红利，因为之前任何一个FTZ的工资水平都被大大提高了。
