——一万元的房价，不买也不买。最重要的原因是棚户区改造导致价格非正常上涨。2018年房价过万，确实超出了当地居民的实际经济承受能力。但是你要想一想，回头看看枣庄新开发的住宅销售情况，可以看到当地的消费力还是很强的，强到你想象不到。
如何评价枣庄地区的房价？
拿枣庄新城做例子，目标群体也就是周边区县或者外出打工小有积蓄的家庭，在新城给孩子买房。8000-10000的房价，买也不是，不买也不是。咬咬牙，贷款上新房，反而附近很多五六千的二手房无人问津。再就是很多人考虑的学区房，划归到xx学校，无形中也提升了住房价值，想不通这种看起来一本正经的推论，实际生活中能起到多大的作用。
在于住房方面，难道不应该把周边环境小区物业出入交通建筑质量户型设计放在首位吗？ 新开发的楼盘一眼望去20 层，纷纷向大城市看齐，晚上鬼城一样星星点点的亮灯。地下车库闲置，有车也都停在大路边，反正这样的楼房就是白送，于我而言也不会看上一眼，更别提再花那么多钱去买。 不过想归想，回过头来看看枣庄新开发住宅的销售状况，当地的消费能力还是很强，强大到不敢想象。
枣庄房价什么时候能跌？
枣庄市目前房屋均价7900元/平方米，房价2016年经历了一波大涨，之后也一直是持续上涨，2019年以来上涨12%左右。个人感觉房价是有点高，但是降价的可能性不太大，即使降价肯定也不会像大家想像的那样，出现断崖式下跌。下面简要说下枣庄市房价情况枣庄市辖5个区1个县级市。5个区分别是市中区薛城区峄城区台儿庄区山亭区。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应。2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了。
那么是什么原因导致了这种现象的发生呢？分析认为，原图在很多方面都是第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下，山东省下辖的三四线城市大量货币安置，导致房价普遍上涨。其次，枣庄作为中国首个两岸交流基地和全民健身秧歌城，旅游景点众多，旅游业相对发达，不仅为外来人口的涌入创造了条件，还可能给投机炒房的外来投资者带来一定的机会，从而推动房价的非理性上涨。
