个人认为，推动房价上涨的因素主要有以下几点。今年昆明的房价可谓一波三折。一方面是对多年上涨趋势的修正；另一方面是因为相关部门为了维稳，不想跌或者不能跌得太快。毕竟有那么多购房者在还款的路上苦苦挣扎，大环境不好，贷款还是跑不了。相对于下跌的房价，购房者处于高位，房价下跌意味着他们是仍然没有价值的贷款。既贬低了智商，又伤了人的腰包。吃过苦，人心自然不稳。于是，他们一怒之下开始砸营业部。在国家房住不炒的大背景下，房价只涨不跌的格局必然走向神坛。但是，房价下跌的风险显然弊大于利。我们做什么呢
8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？
今年昆明的房价可谓是一波三折一方面是对连续多年上涨趋势的回调，另一方面又是相关部门为了维稳不让下跌或者说是不能下跌太迅猛，毕竟有这么多的购房贷款人正在还款的道路上艰难前行，大环境不好，贷款依然跑不了，相比于下跌的房价之前购房者算是高位接盘，房价下跌就意味着雷打不变地为还着并不保值的房价的贷款，既贬低智商又伤害荷包，倍受煎熬之余自然民心不稳，所以就开始了怒砸售楼部的全武行，在国家房住不炒的大背景下盛极一时房价只涨不跌的格局也必然跌落神坛，但房价下跌的风险显然更是弊大于利，怎么办？维稳咯。
但也不尽是坏消息，毕竟昆明是云南省唯一的核心省会城市，南亚东南亚的桥头堡，更何况还有着世界第一春城的巨大美誉，鱼群效应：遇到危险四处逃窜，当危机解除或者暂缓平静之时再辅之予适当的饵料鱼群又会重新聚集，只不过请别做没有记忆的鱼儿，因为不懂得避险就意味着更大的危机，昆明房价不会大跌也不至于上涨，只可能随着城市的发展释放积极信号后稳中微涨，
推动房价疯狂上涨的主要原因是什么？谁在接手这些高价房？
个人感觉推动房价上涨的主要有以下几个因素:1、价值和价格的天平失衡，房子被赋予了商品的属性，那么在市场经济的属性下，价值是决定价格的，但是当所有人都觉得他应该超过现在应有价值的时候，那么他就有价值，试想一下，如果过几十年有一片森林是有钱的标志，那么森林也会卖到七八万一平的。2、政策在很大程度上影响房价，
我们都知道，中国政府的宏观调控能力是世界上所有国家中最强的，就算现在的房子有价无市，那它也不会一下跌下去太多，这是一个很神奇的现象。3、购房者的热情还未消退，这就像股票的牛熊轮换一样，这个规律也适用于房价。在股票市场，当你听到扫地的大妈都在给别人推荐股票的时候，那么那就是最佳卖出点，其实中国的房价现在也是这样，大家都去抬轿子，在那横着没人接盘，那就只有让房价一直高下去了，现在走到哪儿，房地产应该是个热门话题了吧，我想这样解释应该比较好，
至于谁在接手这些高房价，我感觉有四类人:1、苦逼的刚需族。因为现在结婚必须有房有车，刚需是被逼的，2、炒房客和炒房团。为了维持高房价，他们也是没办法，3、一些特别有钱的人。因为他们为了生活方便，所以就在很多城市买房，4、一些炒房的上市公司。现在有个笑话就是上市公司一年的利润还没有卖二套房的钱多，所以现在很多上市公司都开始炒房，
强行提高房价是什么经济学原理？
这是一个混蛋逻辑，违背市场经济规律。房价的涨跌与人口、金融、政策密切相关。但是，在购房者心中有一个现象，就是买涨不买跌。房价一跌，就怕没完没了。所以，都是拿着钱观望。房价涨了就怕晚了。快点上车吧。面对人们的心理，开发商打了个小算盘，逆势而上。对于这种营销方式，消费者一定要识破套路，避免陷入其中。
