为什么这么确定2018年苏州房价不会下降？第一，2017年的走势可以明显看出苏州房价的刚性。尤其是2016-2017年，在房价到处飙升的情况下，苏州楼市几乎没有任何夸张的反应，这也让很多人觉得苏州真的很适合外来人口定居。2000年，全国范围内大规模限购政策出台。该政策被称为史上最严限购政策。在这样的氛围下，2017年苏州房价大涨。
苏州房价2018年会降价吗？
可以肯定的说，保持现有的限购政策格局不放松，苏州的房价还是会保持稳中有升的态势。关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么这么肯定的说2018年苏州的房价不会下降呢？主要有以下几个原因一是，2017年的走势可以明显的看出苏州房价的刚性。2017年，全国大规模的限购政策出台，这个政策被称为史上最严的限购政策，在这样一种氛围下面，2017年苏州的房价还是大幅上涨。
由此可见，目前苏州房价的刚性。二是，苏州是一个人口净流入和发展潜力很大的城市这几年的统计数据表明，苏州的人口一直是净流入的。同时，苏州的整个经济社会的发展形势非常好。去过苏州的朋友都知道，苏州在完整保留老城区的情况下，建了多个新区商圈。这对于扩大整个城市的承载能力和推动未来的发展奠定了基础。因此，苏州的房价也会随着城市的发展和需求的增加而不断的上升。
三是，房价大盘上行的格局没有改变整个房地产市场从上个世纪90年代末开始缓慢启动，到今天已经保持20年的上涨趋势。从目前的状况来看，这种上涨的格局还没有改变。房地产市场成为经济发展的最主要推动力量。因此，苏州作为一个有人文积淀又有现代气息的城市一定会在房价上行的大趋势中，涨得更快。小编每天都会编发最新的房产分析信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会。
苏州房价还有上涨空间吗？
短期几年内上涨空间不大。由于外企在苏州的比重很大，而近几年来从苏州撤离的外企越来越多，尤其近期受外部局势压力，计划从苏州撤厂的外企又增加了一些。因此苏州未来几年的发展可能会遇到困境，迅猛的增速恐怕在未来几年是见不到了。苏州在过去之所以吸引力强，是因为工厂化经济强，对人才要求的起点低，而且这类工厂基本都是包吃住，于是大规模外来人口涌入，对苏州的经济推升作用明显。
在GDP增速飞涨的光环下，苏州各方面的吸引力都有所增强，城区经济也步入高速发展，于是中高端人才也形成了快速填充。尤其在2016-2017年各地房价飞涨时，苏州楼市几乎没有什么太夸张的反应，这也让很多人认为苏州是真的适合外来人口定居的城市。然后在各个热点城市大涨过后，苏州在很短时间内完成了补涨，房价排名飙升了十几位。
而与房价制高点同期的数据反应是苏州GDP增速放缓，农民工增速降低，落户意愿下降，更多企业计划搬迁的趋势。几年前，苏州最吸引人的是住房成本低于同级别城市，收入高，房价低，经济发展迅速，就像一个低房价版的深圳。而苏州这两年房价几乎翻了一倍，工资却几乎没涨，对企业和人才的吸引力明显下降。从外地来苏州工作的人，一般都放弃了在苏州生活的想法，而苏州以下的县级市比市区富裕，来市区的人不多。
