抛出来装修用的毛坯价格会在9000元左右，这就把威海的价格拉到了1万元以内。有时候会想是不是自己太累了，迷失了自己的心，还是陷入了一个自我的怪圈，忽略了所有人的感受。现在大部分城市雾霾治理取得成效，威海房价不再低迷。优势只是沿海城市等，养老属性凸显，短期投资价值可以说不太具备。但这半年来楼市的冷淡并没有导致明显的降价，说明威海楼市还是有一定支撑力的。
威海的房价近两年还会上涨吗？
我来试论：威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思：一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题，二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮，从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺且缓慢向上。
但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉，因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势。但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌，总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。
威海的一线海景房好卖吗？有增值空间吗？
威海市场现在是比较混乱，降价是主基调，海景房肯定是在降价中，具体能降到多少不好说，从威海市场来说购房人口少收入来看，威海得房价还会继续下铁，下跌的幅度不会小了，原因就是经过一年的房价上涨消耗未来大量得购房人群和百姓的财富，现在的市场情况来说就是购房人群少的可怜，而且还没有钱，举个例子威海湾九里海景房最高价15000-17000之间，具体多少给忘记了，还是毛坯，最近新加推楼盘价格是13000送精装修，据说只是据说哈，真的假的没太去考证，特殊渠道可以11000送精装修。
再说说新楼盘万科翡翠，楼盘价格是10000起送高品质装修，也是据说哈开盘10秒钟300套房租销售完毕，个人感觉这只是一个营销噱头，威海市场根本就消化不了，你说半年我信十秒我真不信，10秒这买房子的速度比双十一的速度还快，房子什么时候变成个买个快递一样了不带挑一挑，这么任性。退一万步来说这事是真的，威海市场份额本来就小一下被餐食这么大的份额，为了抢夺市场份额势必会引起新楼盘的价格战，一旦价格战打起来，威海的楼市就悬了，
其次，抛去装修的价格毛坯的价格会在9000一下，这一下就把威海楼价拉到万元以内了。二手房就更卖不动了，不管从价格，位置，首付，房龄来说都是二手房无法比拟的，二手房市场会直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定卖不动了，在买房这件事来说没有多少人是傻子，从现在的情况来看威海所有房屋，包括海景房都不要去投资，对于刚需来说个人建议是再等等，能等多长时间就等多长时间。
威海的房价还会涨吗？
作者：威海新楼市团队公号：威海新楼市（图片源于网络）威海地区专业的地产装修公号，也分享对生活和创业的思考，在威海的朋友们背后的故事，考虑在威海买房装修的大家伙都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位爱威海的朋友，欢迎关注公号：威海新楼市。每当发布一些关于关于威海的好消息的时候，总会收到批评之声，类似房价的鼓吹者之类，说实话，看到这些信息的时候内心是痛苦的，
和昨天早上一样，烟不停的冒出来，一个接一个。太在意别人的看法是不可能的，就像张绍刚老师告诉我的:你做不到，大家都喜欢你。我们努力做到公正、客观、真实，因为我很清楚，一旦失去这些东西，我们就会失去所有人的信任。做这个平台完全没有意义。有时候，我们会想，是不是自己太累了，是不是已经失去了初心，还是已经陷入了自己的怪圈，忽略了大家的感受。
