强市房价会涨，弱市房价会短时间下跌。公司出台大量优惠政策卖房，但是房价不会跌，赣州房价在8000到9000区间。个人认为，房价不涨不跌，后果就是房价不涨不跌，房子没有增值前景。买房不能获得投资收益，普通人买房会亏钱。所以没有人会投资买房，即使是刚需也会尽量不买房，热衷于选择租房。
房价为什么降不下来？
房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付，房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌，
一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2通货膨胀，货币超发，货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了，3房屋增长数量供不应求。
热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津，政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房，4房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本，所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。
房价能挺住十年内不涨不降吗？
十年不涨不降这是不可能的，而且未来上涨的概率依然大过下降，只不过涨幅不会像过去那么夸张，而且城市之间的楼市成长性会开始分化。调控是为了市场的健康，而不是为了抑制上涨或下降，其目的为了一个“稳”字，暴涨暴跌对业主和经济都没好处，所以走势坡度趋于平缓才更有利于长久发展，之所以说十年不可能横盘，是因为楼市的需求度是在不断变化的。
举个例子，某经济强市周围有四个经济弱市，这些弱市人口长期净流出，其中一部分就是流入到这个经济强市，那么楼市就出现了该强市房源越来越少，人口越来越多，而几个弱市房源越来越多，人口越来越少，那么该强市就会房价上涨，而弱市房价就会短期下降。人口的流动和经济基础决定着一座城市的楼市前景，过去的全国普涨行情未来不会再出现，中短期内人口流动性会让各地城市出现楼市空置率不同程度的变化，鹤岗为什么会出现几万块一套的房子？因为房子比人还多，
为什么北上广深房价居高不下？因为房子不够用。道理就这么简单，但是每座城市也都有自己的中心，核心区域对于辖属县区的吸引力还是比较强的，那么也会形成城市内部格局的强弱不同，自然也会涨跌不一。不过长期而言，整体还是偏于上行的，毕竟十年二十年后，人们的收入又增长几倍，物价也会持续上行，那么即便是小城市小县城，现在人均月薪三千时房价1万，十年后县城人均收入都六千了，房价还会一万吗？所以中短期回落会是人口流出导致空置率下降而造成，长期上行是因为收入物价增长而造成。
如果房价下跌，是不是就会蒸发好多亿的人民币？汇率是不就提高了？
这是一个很有意思的问题，类似的问题如“股市大跌，蒸发的市值去哪了？”其实不过是左手倒右手而已，财富没有蒸发，只是你可能发现你以为的不是你以为的而已，比方说A是一个农民，家里种了10个西瓜，一个西瓜10块钱，卖掉了9个，然后就剩1个，有几个人看到了，抢着要，结果最后一个西瓜以100元的价格售出，这时候人们就会说这十个西瓜价值1000元，可是农民只收到了190块钱，顾客也只付出了190元的成本。
是不是很奇怪很有趣？这就是资本市场投机的本质。2018年10月，中国房地产总值超过400万亿，但中国外汇储备只有不到20万亿。一旦房价下跌20%，中国的资产还是要蒸发8万亿？其实账不是这么算的。但房地产价格下降会导致很多风险:1)银行资金短缺，风险加大，利率升高；2)房地产企业资金断裂，导致银行系统风险。3)物业管理企业多，会导致不景气。比如房产中介的收入，卖水泥的收入，卖不出钢材等。一系列反应会导致整个经济的衰退风险；4)资金恐慌，因为对可能出现的情况的预判，可能会有大量资金恐慌出逃；一开始人民币肯定会贬值，因为恐慌，人民币的外部供给会增加，对美元的需求会增加。但房价下降到一定程度后，随着国内资产变得有利可图，资产又会回来，导致人民币再次升值。
