今年疫情过后，现在是6月底，综合对比开发区现在的房价。目前逍遥湾的刚需房均价在1万左右，区域内的学区房如红梅宋林学区二手房均价在1.45万左右。华润和怡丰广场的房子均价都在1.5万以上。目前看来，疫情对开发区房价影响不大，也可能是疫情引发的金融危机暂时没有体现出来。但自疫情后正式复工以来，房价呈现小幅上涨趋势。首先，二手房价格一直持平略高，而国家支持的项目逍遥湾的开发商却在盖楼不断，导致房价不断上涨。因为一手房是堆着盖房子的，不像其他的东西，如果周围有很多新楼盘，不是不值钱，但是如果周围有很多新楼盘，这些楼盘的价格就会被抬高。
大连开发区房价还能上涨吗？
今年疫情过后后，现在是6月末，综合比较开发区现在的房价，目前小窑湾刚需住宅均价在10000左右，区内学区房，比方红梅松林学区的二手房均价在14500左右，华润和亿锋广场的房子均价超过15000以上，目前看来疫情对开发区房价影响不大，也有可能是疫情造成的金融危机暂时没有体现，但就目前来说，房价自疫情过后正式复工以后，呈现出略为上涨的趋势，首先二手房价格保持横平略涨状态，而小窑湾这种国家扶持的项目，他里面的开发商在不停的盖楼，造成的结果就是房价上涨，因为一手房聚堆盖房子，跟别的东西不一样，并不是多了就不值钱了，而是如果周边有很多新盖楼盘，就会抬高这个了楼盘的价格的！所以，综上所述，房价以后是涨还是跌，谁都看不来，因为有国家调控因素，世界经济因素，以及地区政策因素，不过现在能看出来的是今年到年底，应该是个小幅度稳步上升到趋势，希望我的回答，能给你一些参考资料，感谢私信或者关注！。
现在，大连开发区房价还会涨吗，还是会降呢？
现在，2019年下半年这个时间节点来看，大连开发区板块整体价格在未来大的趋势是上涨的，但是考虑的目前大连所执行的限价政策，短期内的波动及个别楼盘在年底前的降价促销也是会有可能出现的，开发区板块相对市内来看，无论是新房，还是二手，相比主城区，近2年呈现供需两旺的局面。在二手供应端方面，从贝壳网上的数据展示来看，目前金开区的挂牌量超过20000套，已经超过甘井子区，挂牌均价1万左右，
在新房供应方面，目前金开区超过40个楼盘在售。卖的最好的还是融创海逸长洲，在客户需求方面，刚需，改善，投资，各类需求的客户都有。金开区相比较早些年，工厂数量及人口数量较前几年有所下滑，不过，通过近2年的成交情况来看，瘦死的骆驼比马大，也比主城区要好。当地工作的年轻人买房作为自住的，动迁改善的，外地客户来连置业打算以后养老的，大连或者外地人买房纯投资的，
各类需求都有一定的释放。金开区有众多的区域利好，对房价上涨或者预期上涨，有较大的“促动”作用，——自贸区概念是目前该片区炒的比较火的概念。这也是大连获得难得的国家级的政策，在这里就不过多的解读了。——跨海大桥，连接主城区，构成新老城区的环形交通路网，环节目前新老城区的交通压力，——大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场。
作为国家交通运输“十二五”发展规划和国务院辽宁沿海经济带发展规划的重点项目，短期看，限价政策会造成市场产生一定的观望期，长期看，对稳定房价起到了积极的作用。从8月份开始，大连全市范围内限价，限价政策出台之后，首先影响的是市场上购房者的心态，观望情绪增加，我个人预计可能会持续到年底。在年底之前的这段时间，市场需求量暂时出现减小，
开发商可能存在以价换量的市场现象，价格会略有下降，促使客户下定决心。观望期过后，价格可能会恢复或缓慢上涨。虽然限价政策会最大限度的维持价格，但是完全不涨是不现实的。从其他已经实施限价政策的城市来看，也是如此。综上所述，我们对金凯区的市场价格相对乐观，短期可能会有波动，长期会稳中有升，但上涨的速度会比较慢。地图和房价数据来自科控股公司和互联网。以上内容仅供置业者参考。想及时了解大连楼市信息，咨询买房事宜，请关注该号。任何私信都可以。
