另一方面，虽然之前房租一直跟随房价上涨，但房租涨幅远小于房价涨幅，所以房价不会出现猛烈下跌。之前房价涨了，房租也涨了。现在房价往下走，房租也会往下走。但至少有一点，房价下去了，房租肯定不涨了。它会在原地停留一段时间，然后根据当地居民收入的增减来决定租金。
房租下降，房价会降价吗？
谢谢问答的邀请！最新消息，根据6月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影响，北京租房热度环比下跌最为显著，北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%，另据《华夏时报》，上半年全国租金下滑，长三角“回血”最快，三亚租金跌幅超10%。
那么，又回到了全球财经金融界两大“永恒疑问”之一：中国房价会降吗？（另一个是：美国股市何时跌？）“中国房价永远涨”早已成了无数人心中信仰（迷思），任何负面谈中国楼市的言论，都会被人喷，而长久关注我的网友，也早都知道我对中国楼市的一以贯之的观点了。不过，既然问到了，那我就借用腾讯小白读财经的《楼市的苦日子要来了》一文中几个要点回应一下吧，
1、疫情之下，居民收入降低，购买力下降。根据瑞银最新一期《中国住房调查报告》，在采访的3,322名潜在购房者中，有80%左右决定推迟或取消购房计划，无购房意愿的占比跃升至46%；2、股市上涨，会分流一部分资金，中国证券登记结算有限公司最新数据显示，3月至5月新增投资者数量分别达189.12万、164.04万和121.41万，较今年前两个月80.07万和89.54万的新增数量，涨幅明显。
6月份不少券商新增开户数均增长超过30%，A股成交金额连日突破万亿；3、部分城市加大楼市调控力度谈到这儿，顺便回复一下一个网友的提问：陈老师，怎么才能成为富人？这样说吧，撇开各种财经金融理论，我认为，这个世界上，相对而言，多数穷人是必然、中产是有各种有市场价值知识技能的，而成为富人是小概率事件。一般富人往往是敢于冒险，并站在信息的金字塔之上的，
也就是说，必须冒险，才可能成为富人。但这又是个极小概率事件，即一万个人去冒险，最终成为富人的，就那么一个（据统计，中国超过一亿身家的人数是17万，差不多万分之一，即不冒险成不了富人，而即使冒险，也只有极其少数的人能成为富人），其他9999个人，还是在中产（中国目前中产阶层人数估计在3、4亿）、甚至穷人之中因此，别奢望成为富人，能进入、并保持在中产阶层，就非常不错了，
允许摆地摊了，商铺高租金、高房价会下降吗？
针对允许摆地摊了，商铺高租金、高房价会降吗？这个问题我的观点如下：第一，我认为允许摆地摊，对商铺的租金多多少少还是会有影响，但对房价风牛马不相及不影响。第二，自从中央支持摆地摊这件事以后，最近摆地摊这个话题，已经占满了各大新闻媒体的头条，中央领导人为了鼓励摆地摊，也亲临一线考察、慰问和打气，摆地摊虽然说影响市容，这个主要是看管控水平，如果管控的好的话，应该来说，会把不利面降到最低。
平心而论，在目前受疫情影响，这种经济形势下，放开地摊经济，这绝对是深得民心的举措，可以解决部分就业问题，也有利于创收补贴家用，也有利于盘活相关产业链。别小瞧地摊经济，有些一个晚上可以赚几百上千元，比打工好好多，第三，地摊经济，价格实惠，确实会吸引不少商铺客户，影响同类生意，如果商户做的生意跟周边的地摊经济不搭嘎的，那样的话影响面会少一点；如果做的是同类地摊经济的产品，那影响可就大了。
如果房价下跌，租金会不会也跟着下跌？
之前房价涨了，房租也涨了。现在房价往下走，房租也会往下走。不过租金下降的幅度可能相对有限。一方面房租不加杠杆，根据当地居民收入确定，而房价加杠杆。所以租金的涨跌是有限的。另一方面，虽然之前房租一直跟随房价上涨，但是房租的涨幅远小于房价的涨幅，所以在下跌的时候不会出现房价的猛烈下跌。比如，以最近厦门房价下跌为例，厦门房价从前几年的8000元/平方米涨到去年的6万平方米，涨了7倍多。但厦门二手房租金这几年最多涨了50%，可圈可点，因为本地人平均收入四千多。如果你的房租再涨，就没人租房了。
