一些刚需购房者不得不为房价上涨买单。那么2019年房价会呈现怎样的走势，人们会关心吗？我觉得既然房价涨了，肯定会有一波下跌或者暴跌的可能。在我看来，房价跌不跌，主要看房子所在的城区。持观望态度的购房者大多觉得，无论房价上涨到哪个阶段，都坚信有涨必有跌。
观望房价者很关心的一个问题，2019房价走势一定继续下跌吗？
持观望心态的购房者，大都觉得房价不论上升到哪一个阶段，坚信有涨就有跌的理念。认为房价既然上涨了，就一定会有一波下跌或者大跌的可能性行情，一直都观望，觉得不适合买房。这就是观望者的通病，然而，任性的房价往往不“体谅”观望者的心态，每次都在政策的阶段性的调控之后，一路狂奔飙升，让众多观望者一次又一次的失望。
最终错过了最佳入市购买时机，一部分刚需购房者不得不为上升的房价买单。2019年已在阳春三月时段，纵观世界、纵观全球经济，貌似都不太“好过”。那人们所关心的房价2019年会呈现什么样的走势呢？房价走势会不会继续调控下跌呢？笔者觉得，房价跌或不跌，主要看房子所处的城市区域，比如房子所处一线城市北上广深，这些城市本来就是人才聚集，对房子的租或者购买都存在较大的需求量。
房子倘若处在市区范围之内，交通便利、带有学位的房子，不管是租金还是出售的房源，一直都保持稳中上升趋势，丝毫没有下跌的迹象。比如坐标深圳，在春风拂面的三月里，购房者利好不断，首先房贷利率已全面执行首套上浮5%，（原来是上浮10%或者15%）。现在买房可省房贷利率一大笔！在利好政策的影响下，许多刚需购房者都相继入市，很多区域的二手房成交量不断上升，新房更是吸引了众多投资者相继入市，
这个阳春不太暖，福州2019年一季度二手房成交数据分析,你怎么看？
3月楼市小阳春果真来临，但价格却没涨。从实际来看，无论是二手房还是新房都取得不错成交量，主要还是因为楼市已趋稳，购房者信心也逐渐恢复，“稳房价稳地价稳预期”已经逐步成为共识！3月福州二手房成交量达3449套，每天成交量超过110套，2019年3月福州二手房成交量比2月的1925套，大涨1524套，环比涨幅达79.1%。
2018年3月福州二手房成交量为2378套，2019年3月同比增加1071套，上涨幅度达45%，主要有如下原因：1、楼市大环境回暖。我们再看看厦门二手房成交量：3月，厦门二手房成交量4400套，4月，厦门二手住宅成交5155套！因此福州楼市回暖行情不是偶然的，是在厦门乃至全国主要热点城市回暖背景下一股回暖行情，
2、两年限售期满，释放一批房源2017年3月的限售期如今正好解禁，有大批满两年房源释放出来，满足不足购房者需求。市面上二手房房源明显多起来，人为因素造成房源紧缺得到缓解，购房者选择余地越来越大。3、抑制的市场需求得到释放福州二手房的市场需求一直存在，刚需和改善总在等待进入市场寻求适合的房源，特别目前拆迁补偿政策给力的情况，越来越多拆迁户选择货币补偿，购买现房。
4.从本月土地拍卖的情况来看，福州土地拍卖明显升温，尤其是闽侯地块以摇号方式出让。预计5、6月份二手房市场可能会继续维持在3500套以上，因为购房者需要落户方便孩子上学，到最后期限会有一批购房者抢着买房。因此，以3000套为衡量标准，如果成交量再次超过3500套，则表明楼市的复苏是可持续的，而成交量低于3000套则可能预示着此轮复苏的结束。
