房价不涨就跌。如果继续持有，很可能会亏损。第三周哈尔滨楼市数据显示，本周哈尔滨二手房挂牌价上涨7元，涨幅不算大，但也说明哈尔滨房价并没有一直下跌。哈尔滨房价总体健康，老城区泡沫不大，但李群哈西房价涨得有点远。现在哈尔滨只要能卖出二手房的人，都是幸运的。这并不是说哈尔滨的房价以后会暴跌，而是说哈尔滨的房价没有上涨的空间。
哈尔滨人口外流，房价怎么不跌呀，哪位大神解释一下？
其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。
普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。
他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。
哈尔滨房价居然还能逆势上涨，哈尔滨二手房难道还有戏？
哈尔滨楼市还真够稳的，大家看6月第二周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价还小幅度的出现了上涨的迹象。看来哈尔滨楼市的这些房东对于哈尔滨房价还是比较有信心的，不然也不至于上调二手房挂牌价。不过哈尔滨二手房应该是有价无市才对，二手房挂牌价上涨不代表房价也能上涨。现在只要能把哈尔滨二手房给卖掉的人，都算是比较幸运的了，这不是说哈尔滨房价未来会大跌，而是说哈尔滨房价没有什么上涨的空间了。
房价不涨就是跌，继续持有下去，很大概率还是亏的。大家看3到5月哈尔滨楼市数据，在这三个月内，哈尔滨的待售二手房数量一直保持在10万套以上，二手房的确不好卖。感觉哈尔滨楼市的底子还是很强，哈尔滨楼市都被人说了那么久，但是房价却还保持在1万左右。6月第三周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价又上涨了7块钱，涨幅不大，但是也能说明哈尔滨房价没有一直往下跌。
哈尔滨老城区的房子值得买吗？
我是哈尔滨人，前年又在哈尔滨老城区买了房子，以亲身经历来回答这个问题。我认为，哈尔滨的老房子得看地方和楼龄，不是所有的老房子都值得买的。首先，学区房非常值得买。哈尔滨的教育还是不错的，但是好的学校就那么些，所以校区房难能可贵，几乎一放出来就被抢光了，价格也比较高。买了这样的房子，好出租好转手，即使为了投资，也是不错的选择。
当然校区房现在风险已经很大了，价格比较高，得自己找价格洼地。其实好的师资还是在老城区本校的，那些名校在哈西群力松北建的分校很多都是挂着名校的幌子，名不副实，教学质量上来赶上总校需要时间，教育还是老城区好！其次，楼龄太长的不要买。现在楼龄超过二十年的，银行就不给做抵押贷款了，楼龄更长一点的，二手房买卖更是无法贷款。
而且这种房子所在的小区，物业管理别的都跟不上，也缺乏停车位，管道老化。一旦买了，住进去之后会有很多问题和烦恼。再次，老城区其实也有一些生活相对较新的二手房。这样的二手房规划和哈西李群新房差不多，位置比他们好很多。买他们是个不错的选择。最后说说哈尔滨房市的特殊之处。哈尔滨房价总体健康，老城区泡沫不大，但李群哈西房价涨得有点远。
