其他县区房价基本正常。你看看全省的房价，滨州不算高。滨州房价暴涨并非个例。是三四五线小城市房价暴涨的代表。支撑房价持续大幅上涨的力量已经耗尽。穷人买房越来越难，房价最终会稳定下来。众所周知，经过17年的疯狂，滨州的房价已经到了一个比较高的水平。听说碧桂园新盘的价格已经到了一万多元。对于滨州这样的五线城市来说，这真是一个轰动的价格。
山东滨州经济总量在全省倒数，为什么房价却达到万元每平？
其实滨州房价暴涨不是个例，它是三四五线小城市城市房价暴涨的代表。众所周知，近年来一二线大城市房市监控非常紧、相关政策比较到位，房价上涨空间基本被封杀，因此大量资金、炒房团开始把重心向三四线中小城市转移，2017年是国家对房地产行业去库存的一年，这是在给手持多套房源的炒房者最后出逃的机会，结果炒房团不出反进、地产商加价热炒，这就是开发商把捏住了普通百姓买涨不买跌的人性弱点，靠地产大消费来拉动中国的GDP毕竟是饮鸩止渴，以习为领导的本届政府显然意识到了这点，到多年形成的经济模式不是一朝一夕就能替换的、这需要一个循序渐进的过程:扶持和发展新的经济模式、制约和削弱旧的模式、完成新旧交替和平稳过渡。
作为当今中国经济的三驾马车之一的房地产业的地位不用多讲，其中更是牵扯了国家利益，开发商的建设资金大约80%的从银行融资贷款、老百姓买房至70%左右的钱也是从银行借贷、地方政府靠卖地获取财政收入、地产企业要向地方政府缴纳税赋等等，再站在国家角度看外围国际趋势:美国经济日落西山但其政府不甘心让出老大宝座、欧洲一体化由英国脱欧公投开始面临崩溃，而我国和外围相反，国际地位处于上升和超车时期，这些因素都使得政府处理国内经济结构特别是房市调控问题时小心翼翼、谨小慎微，眼前看，中国房市仍是国内GDP和财政来源的重要组成部分，长远看，这种畸形的发展必须要改变，怎么变才能平稳着陆，这才是政府在深度思考和着手的问题。
综合考量，这几年应该是经济重心转移的缓冲期，以本届政府作风，中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”、“房地产行业去库存”不是一句口号，在未来几年农村城镇化改革逐渐深入、房产税即将全面开征前，房价在开发商、炒房团的炒作和不明形势的购房者的恐慌抢购下，才重演了末日疯狂，一旦房产税开征和相关配套政策出台、一旦炒房者手中积压的房源五年内不能转让、而且还要被征收高额惩罚性税赋、一旦城镇化改革接近尾声、房市拐点就真正兑现，市场一些资深分析人士预测2019年楼市拐点来临，我们拭目以待，
18年滨州的房价会涨吗？
可以非常笃定的判断，2018年滨州的房价肯定会涨，但很难再像17年这般疯涨，有以下几点原因与大家商榷：1、众所周知，经过17年的疯狂之后，滨州的房价已经到了相对高位，听说碧桂园新盘开价都到一万以上了，对于滨州这种五线城市，这实在算得上一个耸人听闻的价格。但是，存在即合理，相信这样的楼盘也会卖的不错，不过，支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽，穷人买房越来越难，房价终将归于平稳。
2、当然，要想房价跌也是不太现实的，道理大家都清楚，已经买房的都不想房价跌，房企更不想，即便政府也不想看到房价趋势性的下跌。而且，大家的心理是买涨不买跌，所以房价仍然会上涨，只不过涨幅会回归到合理的水平，3、听说明年有多个楼盘要开盘，可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会，在商言商，他们会制造一切让房价上涨的可能。
另外，碧桂园这样的房企也进滨州了，听说恒大、万科也要进来，势必仍会带动房价上涨的，4、个人认为，未来东区会成为新一轮置业的首选，化工企业已经开始外迁，新万达也有可能明年开工，整个城市界面有可能整体东扩。而且，东区地价、房价相对较低，有一定的比较优势，西区已经买不起房或者投资的可以关注一下，综上，小编认为房价还会上涨，但会趋于平稳，东区有更大的升职空间。
