近两年阜阳房价走势图显示的是2018年阜阳房价走势图。虽然2018年阜阳房价处于下跌趋势，年跌幅2.7%，但不得不承认，阜阳大部分房价维持在9000元左右；那么阜阳房价高的原因是什么呢？看2018年阜阳房价走势图可以看到，10月份以后，阜阳房价开始直接下跌。
为什么阜阳的房价那么高？
感谢邀请回答这个问题，对于阜阳房价已经写过几篇文章了，相信看过的朋友应该知道阜阳房价高的原因在哪？借此机会再次简单谈谈我的观察。近两年阜阳房价情况图上所示是2018年阜阳房价走势图，虽然说2018年阜阳房价整体处于下跌趋势，年跌幅为2.7%，但是也不得不承认阜阳大部分房价维持在9000元左右；那么阜阳房价高的原因有哪些？几点愚见：第一、棚改货币化安置是主要原因，
在过去的几年时间内，阜阳的棚改几乎占据了安徽全省的20%，棚改力度之大罕见。以2017年为例，阜阳棚改59571套，占据了安徽省任务总量的17.84%；一个市区常住人口只有200万左右的城市，棚改力度如此之大，实属罕见，棚改后刺激的购买需求，加上超过70%的货币化安置，自然会带动房价出现暴涨，2017房价暴涨23%就是直接表现。
第二、2018年10月份后货币化安置被变相叫停后，阜阳房价也应声停止上涨，看2018年阜阳房价走势图可以看到，10月份之后阜阳房价开始直接下跌。无疑说明了一个问题：棚改货币化安置是造成阜阳房价暴涨的主要原因，那么阜阳房价这么高真的好吗？几点愚见第一、按照如今阜阳的经济和产业发展水平来看，高房价并不是什么好事。
根据最新的数据显示，2018年阜阳GDP预计达到1700亿元，这对于一个号称人口千万的城市来说，是不是太少了？2017年阜阳三次产业结构为19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一个农业大市，不得不说工业化不足加上第三产业没有优势是阜阳经济发展受到制约的根本，第二、阜阳是人口大市也是人口净流出大市。根据2017年的数据显示，阜阳常住人口比户籍人口少了260多万，试想下如果260多万人都落户其他城市，对于阜阳有什么影响？货币化安置后，已经有很多朋友在周边城市购置房产了，而人口流出这么多无疑也说明了本身阜阳的产业弱，
第三、人口多是优势，但是利用不好会成为负担。一直以来对于人口大市的城市我是比较看好的，充足的劳动力优势和人口红利是如今最稀缺的资源，一个劳动密集型产业区就足以容纳这么多劳动力，但是阜阳却在走土地财政的道路，不得不说令人感到遗憾。综上，阜阳房价这么高有很大的主观原因，其本身的产业实力是不足以支撑这么高房价的，
蚌埠的房价为什么会大涨？
一是自贸区定下来，蚌埠发展前途无量，二是本来蚌埠与合肥芜湖等城市就存在房屋差价，其它地方大涨，蚌埠微调，三是蚌埠城市非常适合人居住，市中心有淮河穿过，有龙湖，天河，张公湖，有五河湿地，有梅花山，黑虎山，锥子山，城市建设规划完全具备长远发展理念，四是蚌埠已经连续几年人才回流，哪怕一年回流几万就完全消化了当年建设规划的销售面积，五是，现在买房的有一大半都不是刚需，是改善型的，六是蚌埠规划用地越来越少，周边菜地越来越少，中央为了保障城市生活已经三番五令保住土地红色警戒线。
安徽省阜阳目前房价适合买房么？
如果住房对你是刚需，那今早购买，房地产行业的情况，不会出现大面积回落，再说阜阳算几线城市了？现在的小城市更没有跌价的可能！下面是安徽16市的房价情况：安徽16地市上周房价涨跌榜出炉，安徽房价涨不停，16城房价10涨6跌，芜湖房价已经破8000元/平，马鞍山和黄山房价每平超过7000元。在成交方面，上周安徽累计备案商品房6932套，环比减少2204套，降幅24.1%，
安徽16城房价涨跌详情及楼市动态如下:上周安徽16城房价涨跌榜；上周安徽16城房价涨跌对比上周安徽16城房价情况呈现6降10涨。价格涨幅最高的城市是芜湖，涨幅为9.56%，价格跌幅最大的城市是亳州，跌幅为11.40%。安徽省16市2017年第20周商品房登记统计(2017年5月15日-2017年5月21日)，全省商品房累计登记套数6932套(不含阜阳、黄山、亳州、宣城数据)，环比减少2204套，降幅24.1%。
