苏州平均房价2.3万，南京3.14万。从南京未来的房价来看，南京未来的房价将会保持平稳上涨的趋势。南京不是小城镇，不同开盘地点房价相差很大。南京房价比苏州高有几个原因。南京的平均房价比苏州高，但也没夸张一倍。南京二手房的走势比南京新房强很多。
南京可不是小城，开盘位置不同房价也千差万别！总结下几点1、整体微涨，3月涨幅0.62%跌声一片，但你真买房子到处看看，去中介问问会发现价格可没降，有部分位置的房子甚至有不小的涨幅。这个0.62%的涨幅，其实实际上不至，为什么？南京有大量的现价盘！2、限价盘，买到就是赚到3月份以来南京一大堆的限价盘入市。
要知道第一点中南京房价0.62%的涨幅可是被一大堆限价盘拉低均价后的结果，事实上涨幅要远高于这个数字。限价盘比周边同区域的二手房普遍价格低了2千到5千，真是买到就赚到！当然，限价盘的要求是有绝对的现金流。资金充裕的可以去碰碰运气！3、整体上南京楼市比较坚挺，目前无下跌迹象南京楼市的下跌哪怕是微跌只出现在了互联网上，事实上不管是买家还是卖家都没有实际感受到，
南京的房价还会掉吗？
朋友们好！南京的房产价格真的很难掉价了。如果是刚需买房的，如果看上有合适的，该买就买了，特别是新房，如果能够买到自己满意的房子，可以说也是相当划算的了，1南京经济情况南京市2018年GDP完成了12820.4亿元，增速8.67%，在江苏省内仅落后于苏州市。2019年上半年，南京市GDP增长了8.73%，上半年GDP达到了6742.59亿元，
可以看出来，南京市作为江苏省省会，最近几年来发展速度持续超过苏州市，呈现出较好的发展态势。南京市经济的快速发展，吸引了人口不断流入南京市，这个也对南京房价形成了较好的支撑作用，2南京房产走势最近三年来，南京市的房产价格走势还是比较有特点的。从下图可以看出来，这三年来，新房价格出现了一个盘整的走势，而二手房价格出现了缓慢上涨的态势，
从南京新房价格来说，最近三年基本上处于盘整的态势，并没有太大的变化。但是南京二手房的走势就比南京新房走势强劲得多了，南京二手房从2016年12月份的均价2.5万元/平米，涨到了2019年9月的3.08万元/平米，涨幅达到了23.2%。因此，从南京市房价走势来看，南京市新房价格一直处于调整的态势，可能未来也不会下跌的，而南京市二手房走势更是强劲，未来下跌的可能性也是不算大的，
3南京房价的未来走势从南京市经济发展情况来看，南京市经济发展呈现出来快速发展的格局，这个将给南京市房产价格缓慢上涨带来一定的支撑。南京市未来城市化还将会继续进行，人口还将会持续流入南京，流入的人口也将带来更多的房产需求，房产需求增长也将会带动房价的缓慢攀升，因此，从未来南京房价来看，南京市未来房价也会保持稳健攀升的走势。
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助，1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴。2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力，
但相比其他城市的暴跌消息，南京房价虽然参差不齐，但凉菜降价幅度都在5%以内，最多10%，很多还在偷偷降价，偷偷打折，做相对隐蔽的事情。这几年几乎没有跌幅超过20%的楼盘。3.就算你买了40年产权的公寓，包括那些没脑子买进都市区的，都不会有这种下降，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一个楼盘突然降了6000元。
