重庆采取了市场化的调控措施，非常有效。全国房价调控了。相比北上广每平米8万左右的房价，重庆作为新一线城市目前的房价并不算高。江北作为城市中心之一，可能还有增长空间，主要是地理优势。从目前的情况来看，2019年重庆房价很难上涨。重庆控制房价确实是中国的榜样。
重庆新一轮土拍会导致房价上涨吗？
重庆新一轮土拍如果不进行控制，一定会带来房价暴涨，有以下原因1，重庆四月份土拍，所谓后浪推前浪，一波比一波强啊，溢价超过50%的超过22宗，溢价超过70%有7宗。中央公园，西永都是本次土拍的明星地块啊，导致很多自媒体新闻劈天盖地，随后不到几天就出现开发商息盘停售，优惠取消，疯狂抢购的场面，二手房也是水涨船高啊。
第一次的土拍热，自然带来了楼市热情那么第二次土拍，一样会此场景。2，重庆目前在全国来说，房价都是属于低洼地区，上涨的空间还是挺大。其次重庆人热衷于新房，所以进一步加重了房价的上次。3，大量的炒房客涌入重庆，特别是16-18年的时候，炒房客也是疯狂，出现炒房客疯狂砸下一栋楼，确实让人震惊啊。4，重庆国家中心城市定位，和成渝经济圈打造中国第四极，包括现在很多高科技企业也疯狂落地重庆，未来重庆外来人口会越来越多，购房需求不会减少。
但是，重庆也是一个特别脆弱的城市，稍加控制自动降温，近日二手房由于由于额度问题纷纷停贷，很多二手房房东又开始降价销售，而且审核资料也是越来越严格了，想离婚买房没门，想假资料买房没门，包括就算你现在已经还贷了，但是资料不行，没门严查。现在说实话重庆已经降温不少了。如果在调控下，重庆楼市可能还会出现下跌。
2019年重庆房价会涨起来吗？你怎么看？
从目前情况看，2019年重庆房价很难涨起来。从今年78月开始，重庆楼市开始降温。除了位置较好性价比较高的少量刚需楼盘，大部分楼盘的来电来访逐渐下滑。从供应来看，不少开发商在下半年大量房源上市。金科房交会号称推出万套房源，新城控股也称有近万套房源入市。在需求降温的背景下，房价难以上涨。房地产市场一向买张不买跌。
以中央公园这个上轮楼市大涨的区域来看，目前不少楼盘的销售价已经比之前每平方米便宜了3000元左右。这种消费习惯的影响下，楼市从销售高点到另一个高点，明显需要时间来消化，以时间换空间。很显然，下一个高点的到来，不会是2019年，房价在一个价格区间磨低需要时间。无论从人口因素，收入因素货币环境还是信贷政策来看，未来支撑房地产价格持续上涨的条件都已不复存在。
不过，从另一个角度看，我们的经济发展需要依靠房地产。没有房地产经济我们的经济发展就没有今天！因此，房价短期大跌也不太可能有政策支撑。也就是说，从政策上来看，2019年房价可能较为平稳。原因有这些。自2017年全国四限时代开启，到2018年限企等一些列政策出台，截止2018年5月，综合各研究机构的统计数据发现，全国各地发布的楼市调控政策已超109次。
故而从全国基调看，一方面是坚持房子是用来住的不是用来炒的定位;另一方面是从坚决遏制房价过快上涨，到坚决遏制房价上涨决策。但无论是定位还是决策，均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。另外，从各地城市楼市调控政策看，力度仍在不断增强。因此，预测2018年下半年乃至2019年全国房地产市场将平稳健康发展，房价平稳，不会出现大涨趋势。
重庆空置房泛滥，而房价却死撑不降，到底为何？
设置这个问题本身就有问题！！重庆只有泛滥的空置房吗？在那些房价不仅居高不下的城市，空置房是否也很泛滥？重庆房价不死！相反，重庆目前的房价处于省会城市的低水平！！广州作为直辖市，经济总量排全国第五第四，只有十几亿的微小差距！平均gd p在全国各省排名第五，仅次于江苏、福建、浙江、广东。平均房价比成都低7000左右，比Xi安低3000左右，甚至比昆明还低！！为什么？我已经说过很多次了。
