海南的房价就像便秘。政府制定政策，房价会更平稳。至于20年后的房价，我不敢说是涨还是跌，但和海南的发展息息相关。你可以观察一下海南的发展再做决定。20年过去了，海南的房价涨不涨，跟当地的发展有关。如果海南成功建立省级自由贸易港，房地产会良性循环发展。如果海南继续像2010年那样吹嘘要建设国际旅游岛，房价不仅不会涨，还会像前几年一样跌。
海南成为贸易港，会影响房价吗？
谢谢邀请！任何一个相关政策的出台，都有可能影响到某地的房价物价，何况是这种大事，那是一定会有影响的，只不过现在暂时影响还不会立刻到来，就像2010年海南成为国际旅游岛一样，影响是逐渐扩大的。4月13日，领导人宣布国家将支持海南建设自由贸易区、自由贸易港，这对海南来说是一个空前利好的重磅政策，这也意味着我国第一个省级自由贸易区即将来临，
为了支持海南全面发展，国家还将从九个方面出台扶持措施，未来海南将在现代服务业、信息产业、旅游业、现代热带农业和海洋渔业、海洋科研产业等方向发力，依托省级经济特区、“一带一路”重要节点、省级自由贸易区、自由贸易港的巨大优势所形成的合力，实现经济发展的快速腾飞！可以预见的是，在国家的大力扶持下，海南的经济必然能够实现快速增长，而发展则需要大量人才的引进，海南现有人口仅仅900余万，不足以承载快速发展的需要，这一点我们看看人口密度就知道了——广东省面积17.97万平方公里，2017年人口1.17亿，每平方公里人口密度约621人，而海南省陆地面积3.54万平方公里，常住人口不到926万，每平方公里人口密度仅约为262人，尚不及广东省的一半。
再过20年，海南的房价还会那么贵么？
哈哈哈，笑死人了，20年后的事，也拿来说，看到这个问答的人当中，不知有几个能活到20年后的，说白了，这是一个伪命题和未知数题，既然你提问了，那我也来回答吧！20年后，海南的房价涨与否，与当地的发展有关，如果海南建省自由贸易港成功的话，房地产会良性循环发展，如果海南再像2010建国际旅游岛那样吹牛逼，房价不但没增长，还会下跌到前几年那样。
谁都知道，房价是与当地的经济发展相关联，可大家睁开眼睛看看，海南建省办大特区三十年来，牛皮吹破，忽悠不断，有哪一行哪一业是能拿得出来吹的，旅游业半死不活，农业全军覆没，商业萧条，连到你要在海口办一个活动，跑到你腿断了，人家都不一定批给你，原因是什么？没人敢担当！你说这样的营商环境，海南还能吹多久？海南的房价就像便秘，政府出政策了，房价就顺畅一些，至于20年以后的房价，我不敢说是涨还是跌，但和海南的发展是紧密相连的，你可以观察海南的发展再做定夺，
2016年海南房价猛涨，海口市现在猛到多少了，2017年2018年会涨还是会降？
其实对于观澜湖区域的住宅项目的比对，还得加入一个项目：融创公园壹号，这才算最完整的对比。然后就是小区环境和周边环境，这点不需要对比了，这个问题傻的就像问整个观澜湖的绿化率一样，根本无需担心这个问题，还有一个问题就是，这四个项目都是期房，我们应该以期房交房后的现状来对比，应该更正确。我们可以以1-5分评分的对比方式，
（一）考虑是否适合居住，不外乎就几个重要的点：1、生活配套齐全：日常用品、吃吃喝喝这是每天生活必须的，市场、超市或者果蔬店等等的生活配套必不可少。目前观澜湖度假区，生活配套集中在观澜湖新城区，九里就在该区域；融创离该区域两三公里，但是靠近观澜湖度假酒店；观园比较远、观悦那就更远一些了，去永兴镇上的农贸市场或许更方便一些，
至此，九里5分，融创4分，冠元2分，关悦2分。2.交通便利:观澜湖现阶段开通的公交线路以旅游大巴为主，其余需要自驾出行。提醒一下，观澜湖度假村没有中石化加油站。重要的一点是，观澜湖度假酒店距离海南环岛高速(含环城高速、中线高速、东线高速)仅5-10分钟路程。距离海口美兰机场仅15分钟左右。到环岛高铁海口东站大概10-15分钟。同时也到达海口龙昆南。
