今年以来，随着全国房价的上涨，洛阳的房价也水涨船高。这也是过去一二线城市房价大幅上涨，而东北却没有的原因。房价动辄涨1000-2000元/平方米，而成交量居高不下。6月9日，洛阳官方宣布实施限价。限价一周后，洛阳公布了控制房价的五项具体措施，严控洛阳房价涨幅。
洛阳房价还会不会涨？
今年以来，随着全国房价的不断攀升，洛阳房价也水涨船高。无论什么时候，买房者和开放商很难达成共识，但是，“从2010年以后，洛阳房价从未像今天这样大涨，”这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识。前几年，洛阳的房价的攀升，更多的是部分区域，部分楼盘的慢慢小幅度地涨价，可是今年的房价基本上是所有区域，所有楼盘，争先恐后一直涨，
洛阳楼市经历了前所未有的高潮期，抢房场面盛况空前，热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯；市场供不应求，多个项目无房可售。房价动辄上涨1000-2000元/㎡，而成交量依然居高不下，随着房价上涨，各地出台调控政策，仅仅4月至7月三个月，全国超55城市发布调控政策累计超160次，其中包括限购、限贷、限价、限售、限商等“五限”。
6月9日，洛阳正式宣布实行限价，限价一周后，洛阳又公布了五项控制房价的具体措施，严格控制洛阳房价上涨，通过调控，房价趋于稳定。那么，未来洛阳的房价还会涨吗？事实上，判断一个城市未来房价是涨还是跌，主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的，人口流入的城市，房价一般而言会涨！人口流出的，房价增长乏力，这也是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。
一些业内人士分析，“作为有着1亿人口基数的河南，城镇化还在冲刺阶段，郑州人口已超过500万，未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长，”相对而言，城镇化率还有增长的空间，意味着未来中西部城市的发展空间会更大。尤其是随着产业向中西部转移的加快，就近就业和就近城镇化的比例越来越高，如果洛阳有足够的人口增长速度，那么，就会住房需求依然比较旺盛，洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间，不会暴涨，但似乎也没有快速下跌的可能。
洛阳作为三线城市，房价直逼二线，市区均价一万多，还能涨吗？
洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多，目前市区洛龙、涧西、西工等区域新房基本都在1.2万以上，二手房也在1.1万左右；位置稍偏的市郊、高新区靠近宜阳、伊滨区目前也9000左右。目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个：1、洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致，
2.洛阳作为河南第二大城市和知名旅游城市，也吸引了一部分人工作定居买房。3.2016年下半年，炒房团进入。当时平均房价5000多，相对于城市定位确实不算高。趁着地铁修等利好炒作，上去了，估计后续稳中有缓，但涨幅应该不大。毕竟洛阳的经济水平和收入水平还不高，但是近几年洛阳发展速度加快，基础设施建设大力进行，房价的下降幅度很难估计。。
