现在市区房价在1万-1.5万之间，均价在1.25万左右，潜力很大。这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
湖州是长三角房价的洼地吗？
综观浙江地级市，湖州最低；和苏南比，湖州最低；甚至和安徽芜湖、马鞍山等比，湖州房价持平或略低。这种情况未来或许会改变：首先，湖州位置好，“上有天堂，下有苏杭，天堂中央，湖州风光”，湖州夹在上海、杭州、苏州、南京的中间地带，杭宁高铁，沪苏沪高铁，商合杭高铁，将湖州的地理位置优势充分发挥了出来，其次，湖州自然资源禀赋好。
两山发源地，不是吹的，东平原、西山区、北太湖，这个比嘉兴好，嘉兴没有山；比苏南好，苏南也缺少山。山之重要，随着休闲产业的发展，将更为人所知，“行遍江南清丽地，人生只合住湖州”，古人是有眼光的。现在市区房价在10000-15000之间，均价在1.25万左右，大有潜力，没涨上去，是因为这几年地推多了，要逐渐消化；其次人口基数本身少了，将来会慢慢流入的。
大家觉得湖州的房价还会涨吗？
这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
